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Bienvenue au Prairie Mountain Ranch—un domaine équestre extraordinaire de 133 acres offrant une rare opportunité d'acquérir une installation commerciale entièrement autorisée au cœur du pays des ranchs de l'Alberta. Conçu pour la polyvalence et la performance, cet établissement équestre multidisciplinaire est idéal pour le travail du bétail, le dressage, le saut d'obstacles, le concours complet, et plus encore. Que vous soyez compétiteur, formateur ou entraîneur, l'installation est prête à soutenir votre vision. Avec un zonage commercial déjà en place, Prairie Mountain Ranch est entièrement équipé pour accueillir des opérations de pension, des programmes de formation professionnelle et des cliniques organisées—offrant à la fois un potentiel de revenu et une flexibilité opérationnelle dès le premier jour. Au cœur de la propriété se trouve un manège intérieur ultramoderne de 260 pieds par 115 pieds, conçu pour une utilisation toute l'année. Un salon d'observation spacieux de 4 500 pieds carrés à l'étage supérieur offre un espace chaleureux et accueillant pour des événements, des ateliers ou des rassemblements privés. Reliée au manège, une écurie de 45 pieds par 260 pieds comprend environ 46 boxes de 12 par 12, des baies de lavage chauffées, des selleries et des commodités soigneusement planifiées qui reflètent les normes les plus élevées en matière de soins équins. Les acheteurs bénéficient d'éviter les délais et les coûts liés aux permis—une véritable acquisition commerciale clé en main. Les installations extérieures sont tout aussi bien aménagées, comprenant un manège extérieur de 140 pieds par 240 pieds, un rond de longe en acier de 70 pieds, et vingt enclos individuels avec abris et abreuvoirs chauffés, plus sept enclos supplémentaires à usage flexible pour des besoins saisonniers ou spécialisés. Un grand hangar à foin, un atelier et plusieurs dépendances soutiennent les exigences quotidiennes d'une opération professionnelle. La résidence principale est une charmante maison à deux étages de plus de 1 700 pieds carrés, offrant des vues panoramiques sur les montagnes et le paysage environnant. Une maison mobile séparée de 1 280 pieds carrés avec trois chambres offre un hébergement idéal pour le personnel ou les invités. Des arbres matures, des pâturages ouverts et des champs cultivés créent un cadre à la fois paisible et hautement fonctionnel. La propriété comprend trois puits à haut rendement, 45 acres de terres cultivées et 88 acres de pâturages naturels—mariant productivité et beauté pastorale. Actuellement exploitée comme une installation de reining, Prairie Mountain Ranch est pleinement capable de soutenir une large gamme de disciplines équestres. À un peu plus d'une heure de Calgary et à quelques minutes de la communauté de Madden, c'est une rare opportunité d'acquérir une installation équestre entièrement développée et conçue professionnellement—où le zonage commercial, l'infrastructure de premier ordre et la splendeur naturelle s'alignent pour créer l'une des propriétés équestres les plus attrayantes de l'Ouest canadien. Cette propriété est plus qu'une installation; c'est une invitation à embrasser la beauté, le travail acharné et la joie de la vie à la campagne. Prairie Mountain Ranch offre un style de vie extraordinaire, riche en potentiel. Voici votre chance de posséder un domaine remarquable où chaque détail a été soigneusement planifié et perfectionné.
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