Prince George Bureau à vendre
À vendre : Immeuble médical commercial de premier plan à Prince George (C.-B.) – Victoria Medical Building
Une occasion d’investissement exceptionnelle s’offre à vous avec la Victoria Medical Building, un immeuble de bureaux médicaux bien établi et stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Prince George. Situé au 1669, rue Victoria, cet immeuble de 70 596 pi² est un point de repère pour les services de santé dans la région, idéalement positionné au sein du quartier médical dynamique de Prince George. L’emplacement de choix de l’immeuble, la solidité et la diversité de ses locataires ainsi que son zonage flexible C2 en font une option remarquable pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable à long terme.
Faits saillants de la propriété :
Superficie de l’immeuble : 70 596 pi² répartis sur plusieurs niveaux, conçus pour répondre aux besoins des locataires médicaux et professionnels, avec des espaces polyvalents adaptés aux soins de santé.
Superficie du terrain : 42 635 pi² (1,12 acre) – espace suffisant pour une croissance future et une accessibilité aisée.
Base de locataires : Un mélange diversifié de 40 locataires de bureaux et de commerces de détail, incluant un large éventail de professionnels de la santé et de fournisseurs de services de soins, assurant un revenu locatif constant.
Stationnement : Deux parcs de stationnement souterrains sécurisés offrant 28 places, procurant un stationnement pratique pour les locataires et les visiteurs dans un centre-ville animé.
Zonage : C2 (commercial général) – permet une grande polyvalence de la propriété et un potentiel de sources de revenus supplémentaires.
Caractéristiques clés :
Pôle médical établi : Située au cœur du quartier médical et professionnel de Prince George, la propriété est entourée d’entreprises complémentaires, ce qui augmente l’achalandage et la commodité pour les locataires et leur clientèle.
Investissement clé en main : Cet immeuble bien entretenu, avec un fort taux d’occupation et des baux de locataires bien établis, offre un flux de revenus immédiat et un potentiel de croissance stable.
Infrastructures modernes : Conçue en fonction des besoins des locataires médicaux et professionnels, la Victoria Medical Building comprend des installations accessibles, des ascenseurs modernes et des plans d’étage adaptables.
Emplacement stratégique : Située au centre-ville de Prince George, la propriété est facilement accessible par le transport en commun et les principales artères routières, et se trouve à proximité de l’hôpital principal de Prince George et d’autres établissements de santé.
Locataires et usages idéaux :
Médecins, cliniques de santé et fournisseurs de services spécialisés.
Entreprises complémentaires telles que pharmacies, centres de bien-être et fournisseurs d’équipement médical.
Services professionnels comme des cabinets d’avocats, des firmes de consultation et des bureaux de services financiers.
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