propriétés à usage mixte à vendre près de M4M

Toronto Commerce de détail à vendre - Downtown North

**66 Gerrard Street East, Centre-ville de Toronto** **Propriété commerciale de coin prestigieuse avec revenus et potentiel de redéveloppement** Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial en brique et poutres de trois étages situé à l'angle de Gerrard Street East et Church Street, au cœur du centre-ville de Toronto. Offrant environ 21 000 pi² d'espace locatif sur un terrain de 78 pi x 101 pi, cette propriété offre à la fois une stabilité de revenus immédiate et un potentiel de redéveloppement à long terme. ### **Caractéristiques de l'immeuble** - **Superficie** : Environ 21 000 pi² répartis sur 3 niveaux - **Construction** : Structure en brique et poutres avec des aménagements fonctionnels - **Visibilité** : Façade de coin offrant une excellente visibilité pour la signalisation - **Zonage CR** : Permet une large gamme d'usages commerciaux - **Potentiel de redéveloppement** : Possibilité de densité accrue pour un usage mixte (sous réserve des approbations municipales) ### **Locataires** Base de locataires solide incluant : - **Bureaux médicaux et de soins de santé** - **Deux restaurants établis** avec une clientèle fidèle - **Espace événementiel** avec réservations régulières - **Bureaux de services professionnels** - Mélange diversifié assurant des flux de revenus fiables et un attrait pour divers segments de marché ### **Points forts de l'emplacement** - À quelques pas de l'Université Métropolitaine de Toronto (TMU), des principaux hôpitaux et des stations de métro College et Dundas - Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Toronto, entouré de nouveaux développements résidentiels en hauteur - Fort achalandage piétonnier, population active importante en journée et excellente connectivité au transport en commun - Proximité des secteurs éducatifs, de santé, de commerce de détail et résidentiels, garantissant une demande locative et une stabilité à long terme ### **Résumé de l'investissement** Cette propriété combine le caractère et la fonctionnalité d'un immeuble en brique et poutres du centre-ville avec la sécurité de revenus provenant de locataires établis. Son emplacement de coin privilégié et son zonage CR offrent une opportunité attrayante de redéveloppement futur, en faisant un investissement solide pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-23

Toronto Bureau à vendre - Downtown East

Date de mise en marché :

2025-12-04

Toronto Commerce de détail à vendre - East Toronto

Occasion d'investissement clé en main sur l'avenue Danforth, à seulement un pâté de maisons à l'ouest de l'avenue Pape, au cœur de la dynamique communauté de Danforth à Toronto. Cet immeuble commercial entièrement rénové et agrandi sur trois niveaux (avec une extension d'environ 37 pieds achevée en 2011) offre une opportunité stable et génératrice de revenus avec d'excellents locataires à long terme. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant franchisé bénéficiant d'un bail solide avec deux prolongations, où le locataire prend en charge les taxes foncières, l'assurance, les services publics et l'entretien, tandis que le propriétaire couvre un solde modeste d'environ 1 000 $ par mois. Le niveau supérieur est occupé par des entreprises professionnelles réputées, contribuant à une atmosphère soignée et propice aux affaires. La propriété a été modernisée dans son ensemble, incluant un service électrique de 400 AMP / 3 phases avec un nouveau câblage pour tout le bâtiment. Elle dispose de deux sous-sols chauffés séparés, chacun avec sa propre salle de bain, des panneaux électriques individuels pour chaque unité, un nouveau système de plomberie installé pour tout le bâtiment avec des conduites d'eau PEX, de nouveaux appareils et drains, ainsi que de nouvelles solives de plancher et sous-planchers pour tout le deuxième étage, isolés avec des matériaux ignifuges et insonorisants. Parmi les autres points forts, on trouve deux systèmes de climatisation et de chauffage central (un par étage), un total de cinq salles de bain et deux places de stationnement à l'arrière. Une propriété véritablement clé en main ne nécessitant aucune réparation, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial de premier choix dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité sur Danforth.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-03

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Le bâtiment est entouré d'incroyables commodités, notamment des restaurants, un hôtel, des bureaux professionnels et des commerces de détail. Situé à l'intersection de certains des meilleurs quartiers de Toronto, y compris Rosedale, Yorkville, Riverdale et Cabbagetown.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

Toronto Bureau à vendre - Downtown North

Date de mise en marché :

2025-10-02

Toronto Commerce de détail à vendre - East Toronto

Points forts : • Propriété vendue vacante • Climatiseur et fournaise installés il y a deux ans • Bien située dans le quartier des Beaches, près des autoroutes et des écoles • Le vendeur est disposé à offrir un financement VTB • Le vendeur est prêt à repeindre tous les murs intérieurs si l'acheteur le demande Revenu locatif potentiel : • Loué : 1 800 $ par mois, plus hydro et sans TVH - Appartement résidentiel au 2e étage • Loué sous condition : 2 400 $ par mois, plus hydro et avec TVH - Local commercial au rez-de-chaussée et sous-sol

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-26

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown South

Espace de bureau entièrement aménagé. Quatre unités de condo pouvant être divisées et louées individuellement. Situé directement en face d’un accès au PATH. Profitez du front de mer de Toronto juste devant votre porte. Accès adapté aux cyclistes et zones de stationnement pour vélos. Salle de conférence agrandie pouvant accueillir confortablement 50 personnes. 3 salles de bain au total – dont 1 accessible. Petite pratique dentaire isolée louée pour un revenu supplémentaire. Vendue vacante à la clôture ou possibilité de prolonger le bail de la pratique dentaire. Chauffage, électricité, eau et entretien inclus dans les frais des espaces communs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-19

Toronto Bureau à vendre - Downtown North

Possibilité d'acquérir un espace de bureau clé en main. Meubles et électroménagers inclus.

Date de mise en marché :

2025-07-02