Prescott Industriel à vendre - Northeast Ontario
Situé à moins de 700 mètres d’un échangeur complet avec l’autoroute 401, cette propriété zonée M1 - Industriel Général comprend un bâtiment industriel de plain-pied de 36 925 pieds carrés, construit en plusieurs phases entre 1968 et 1972. Le bâtiment est divisé en 1 765 pieds carrés d’espace de bureau à l’avant et de stockage sec sur deux niveaux. Le reste du bâtiment est consacré à un entrepôt sec. L’entrepôt offre une hauteur libre sous plafond variant entre 14,0 et 21,7 pieds. Il dispose de six portes de chargement suspendues de tailles variées.
En 2023, de nouveaux chauffages au gaz ont été installés, ainsi que 5 nouvelles portes en acier.
Locataire : Richelieu Hardware Ltd, avec un bail se terminant le 31 août 2026, payant 9 500 $ par mois. Pendant la durée de ce bail, le locataire paie les taxes évaluées et les services publics.
Locataire : John Campbell Towing, avec un bail au mois, payant 1 529,55 $ plus taxes applicables pour un total de 1 728,39 $ par mois.
Fenêtres : Les fenêtres de la partie bureau à l’avant sont composées d’unités à double vitrage dans des cadres métalliques installés en 1995. Une unité a été remplacée en 2020.
CVC : Le bureau à l’avant est chauffé par une unité CVC et dispose de radiateurs supplémentaires. L’entrepôt est équipé de six unités suspendues à air forcé alimentées au gaz.
Éclairage : L’éclairage est assuré par des tubes fluorescents dans tout le bâtiment.
Hauteur libre sous plafond : 14,0 - 21,7 pieds
Hauteur sous plafond bureau et mezzanine : environ 8 pieds
Ratio de couverture : 26 % (sur un site de 3,198 acres)
Installations de chargement :
1 x (10' x 12') porte suspendue au niveau du quai.
3 x (8' x 9') portes suspendues au niveau du quai, dont une avec niveleur.
2 x (14' x 14') portes suspendues au niveau du sol avec accès traversant.
Finition intérieure - Zone de bureau : La zone de bureau est située du côté est du bâtiment. Elle est divisée en trois bureaux finis, deux salles de bain à deux pièces et une zone de stockage sec. La finition des bureaux est considérée comme moyenne, avec des planchers en vinyle et en carreaux de céramique, des murs en béton peint et en placoplâtre, et un plafond en carreaux acoustiques. Les finitions sont généralement datées, mais bien entretenues.
Mezzanine : Il y a deux espaces mezzanine. La première mezzanine était auparavant utilisée comme salle de lunch pour le personnel avec des casiers et est divisée en trois pièces. Cet espace n’est actuellement pas utilisé. La deuxième mezzanine est un espace de stockage sec fini.
Finition intérieure - Entrepôt : L’entrepôt est divisé en espaces propres et secs. Le bâtiment original comprend un entrepôt principal avec un entrepôt secondaire relié par une grande porte suspendue. L’extension offre un espace d’entrepôt complet avec capacité de passage. Il y a un petit bureau d’expédition/réception et des salles de bain situées dans l’entrepôt.
La salle de bain des hommes comprend deux urinoirs, deux toilettes et deux lavabos, tandis que celle des femmes comprend trois toilettes et deux lavabos.
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