Industriel en Edwardsburgh/Cardinal disponible à vendre
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propriétés industrielles à vendre à Edwardsburgh/Cardinal

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Edwardsburgh/Cardinal propriété industrielle à vendre

Plus de détails pour 1026 County Road 2, Cardinal, ON - Industriel à vendre

1026 County Road 2

Cardinal, ON K0E 1E0

  • Industriel à vendre
  • 2 800 000 $ CAD
  • 12 771 pi²

Cardinal Industriel à vendre - Northeast Ontario

Situé stratégiquement à Cardinal, le long de l'un des principaux corridors de transport de l'Est de l'Ontario, cette propriété industrielle/commerciale exceptionnelle offre un accès remarquable à l'autoroute 401, l'autoroute 416, Ottawa, Montréal, Kingston, ainsi qu'au poste frontalier américain situé à proximité le long du fleuve Saint-Laurent. Ce site est idéal pour la logistique, l'entreposage, le transport, le commerce transfrontalier et les opérations industrielles. Actuellement exploité comme une installation de mini-entrepôts et de stockage extérieur, le site comprend un entrepôt à ossature d'acier récemment construit de 8 000 pieds carrés avec une portée libre, des plafonds de 22 pieds, un revêtement et un toit en métal, un chauffage radiant au gaz intégré au sol, un service électrique monophasé de 100 ampères, deux portes roulantes de 16 pieds et deux portes d'accès. Le bâtiment est approuvé par le plan d'aménagement pour une expansion supplémentaire de 100 pieds, permettant une taille totale potentielle d'environ 16 000 pieds carrés. Un deuxième bâtiment de bureau/atelier de 3 200 pieds carrés offre un espace supplémentaire à portée libre avec un revêtement et un toit en acier, un service électrique monophasé de 200 ampères, deux portes roulantes de 8 pieds et une entrée de bureau à l'avant, idéal pour les opérations ou l'utilisation par un locataire. À l'arrière de la propriété se trouve une installation de mini-entrepôts de 28 unités générant actuellement environ 1 600 $ par mois en revenus locatifs, avec des approbations déjà en place pour la construction de deux bâtiments supplémentaires de mini-entrepôts pour une expansion future. Une maison de plain-pied résidentielle louée à l'avant du site génère environ 1 500 $ par mois en revenus supplémentaires et pourrait également servir d'espace de bureau pour un propriétaire-exploitant. Initialement conçu comme une installation d'auto-entreposage, la propriété soutient une grande variété d'usages industriels légers et commerciaux, notamment l'entreposage, le transport, le stockage extérieur, les opérations de contracteurs, la fabrication légère, la vente d'équipements, la réparation et les applications commerciales de service. Une opportunité rare combinant une visibilité stratégique sur l'autoroute, la proximité de la frontière américaine, des revenus existants, un potentiel d'expansion et une polyvalence industrielle exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Integrity Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 855 Edward st, Prescott, ON - Industriel à vendre

855 Edward st

Prescott, ON K0E 1T0

  • Industriel à vendre
  • 3 999 999 $ CAD
  • 36 925 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception

Prescott Industriel à vendre - Northeast Ontario

Située à moins de 700 m d’un échangeur complet avec l’autoroute 401, cette propriété zonée M1 – Industriel général comprend un bâtiment industriel de plain-pied de 36 925 pieds carrés, construit en plusieurs phases entre 1968 et 1972. Le bâtiment est divisé en 1 765 pieds carrés d’espace de bureaux en façade / entreposage sec sur deux niveaux. Le reste du bâtiment est aménagé en entrepôt sec. L’entrepôt offre une hauteur libre variant entre 14,0 et 21,7 pieds. On y retrouve six portes de chargement en hauteur de dimensions variées. En 2023, de nouveaux appareils de chauffage au gaz ont été installés, ainsi que 5 nouvelles portes d’acier. Locataire : Richelieu Hardware Ltée, bail venant à échéance le 31 août 2026, payant 9 500 $ par mois. Pendant la durée de ce bail, le locataire paie les taxes foncières telles qu’évaluées ainsi que les services publics. Locataire : John Campbell Towing, sur une base mensuelle (mois à mois), payant 1 529,55 $ plus taxes applicables, pour un total de 1 728,39 $ par mois. Fenêtres : Les fenêtres de la composante bureaux en façade sont des unités à double vitrage dans des cadres métalliques, installées en 1995. Une unité a été remplacée en 2020. CVC (HVAC) : Les bureaux en façade sont chauffés par une unité de CVC et disposent de plinthes électriques d’appoint. L’entrepôt est chauffé par six unités suspendues à air pulsé alimentées au gaz. Éclairage : L’éclairage est assuré par des tubes fluorescents dans l’ensemble du bâtiment. Hauteur libre sous plafond : 14,0 à 21,7 pieds Hauteur de plafond – bureaux et mezzanine : 8 pieds +/– Taux d’occupation du terrain : 26 % (sur un site de 3,198 acres) Quais de chargement : 1 x porte de chargement surélevée (10' x 12'). 3 x portes de chargement surélevées (8' x 9'), dont une avec niveleur. 2 x portes de chargement au niveau du sol (14' x 14') de type « drive-thru » (traversantes). Finition intérieure – aire de bureaux : L’aire de bureaux est située du côté est du bâtiment. Cette section est divisée en trois bureaux aménagés, deux salles de toilette deux-pièces et un espace d’entreposage sec. La finition des bureaux est considérée comme moyenne, avec planchers en vinyle et en céramique, murs en gypse et en béton peint, et plafond en tuiles acoustiques. Les finis sont généralement désuets, mais bien entretenus. Mezzanine : Il y a deux aires de mezzanine. La première mezzanine servait auparavant de salle à dîner pour le personnel avec casiers et est divisée en trois pièces. Cet espace n’est pas utilisé actuellement. La deuxième mezzanine est un espace d’entreposage sec aménagé. Finition intérieure – entrepôt : L’entrepôt est aménagé en espace propre et sec. Le bâtiment original comprend un entrepôt principal avec un entrepôt secondaire attenant, reliés par une grande porte en hauteur. L’agrandissement offre un espace d’entreposage complet avec circulation « drive-thru ». Il y a un petit bureau d’expédition/réception et des salles de toilette situés dans l’entrepôt. La salle de toilette des hommes comprend deux urinoirs, deux toilettes et deux lavabos, et la salle de toilette des femmes comprend trois toilettes et deux lavabos.

Coordonnées pour la location:

Initia Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-14
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LoopNet Canada Ontario Propriétés industrielles à vendre à Edwardsburgh/Cardinal, ON, Canada
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