propriétés industrielles à vendre à T1H

2930 9th Ave N

Lethbridge, AB T1H 6E8

• Industriel à vendre
• 8 900 000 $ CAD
• 77 000 pi²

Lethbridge Industriel à vendre

Ce bâtiment industriel de 77 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,3 acres, représente une opportunité de vente d'investissement dans la zone industrielle de Lethbridge. La propriété est actuellement occupée par BASF Agriculture Solutions Canada Inc., générant un revenu locatif net d'environ 654 500 CAD par an, avec un taux de capitalisation de 7,40 %. Le bâtiment est situé sur un terrain d'angle avec plusieurs points d'accès, permettant une circulation efficace et un accès pour les camions-remorques de 53 pieds. Les caractéristiques de la propriété incluent quatre portes d'accès au sol, quatre quais de chargement, un service électrique puissant de 600 ampères (à vérifier), des hauteurs de plafond dégagées variant de 14 à 18 pieds, un éclairage LED et un système de gicleurs. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de la 9 Avenue NE, avec une connectivité pratique aux autoroutes 3 et 4.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-15

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215-219 12B St N

Lethbridge, AB T1H 2K8

• Industriel à vendre
• 725 000 $ CAD
• 7 148 pi²

Lethbridge Industriel à vendre

Cette propriété bien entretenue offre une zone ouverte pour bureaux et commerce au détail à l'avant du bâtiment, des espaces pour le personnel, ainsi qu'un grand atelier avec mezzanine. L'atelier est équipé de nouveaux éclairages LED, d'une porte basculante de 14’x14’, de plafonds de 16’, ainsi que de cinq places de stationnement sur une dalle de béton à l'arrière de la propriété. Avec un excellent ratio entre l'espace bureau et l'espace atelier, cette unité est très polyvalente et peut convenir à une variété d'usages commerciaux différents.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-14

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1075 36 St N

Lethbridge, AB T1H 6L5

• Industriel à vendre
• 465 000 $ CAD
• 2 016 pi²
• 1 Unité

Lethbridge Industriel à vendre

Ce condo industriel flexible a beaucoup à offrir pour sa taille. Les caractéristiques comprennent un espace de réception et deux bureaux privés avec fenêtres extérieures. Il y a deux salles de bains de deux pièces dont une dans le bureau et une dans l'atelier. Il y a aussi une mezzanine avec rangement en dessous, de l'air pulsé et de la A/C pour le bureau et un appareil de chauffage pour l'atelier.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-11

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