propriétés spécialisées à vendre à Outlying

Boys With Toys Storage - 27201 Township Road 532A

Parkland County, AB T7X 0W7

• Industriel à vendre
• 209 988 $ CAD
• 1 000 pi²
• 1 Unité

Parkland County Spécialité à vendre - Outlying

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement clé en main unique chez Boys With Toys Storage, situé dans le comté de Parkland, en Alberta. Ce site de stockage haut de gamme propose des unités très recherchées, conçues pour accueillir des jouets de luxe, des véhicules et des véhicules récréatifs. Voici comment cela fonctionne : Vous pouvez acheter une ou plusieurs unités pour 209 988,00 $ + TPS, et si vous le souhaitez, laissez-nous nous occuper du reste. Une fois votre unité achetée, elle peut être confiée à EPC Property Management, une société de gestion professionnelle (distincte mais affiliée à Boys With Toys Storage) qui prend en charge tous les aspects de la location, de la gestion et du service aux locataires. Vos rendements d'investissement : • **Revenu net mensuel** : À partir de 1 400 $/mois, avec un potentiel de hausse puisque les loyers sont ajustés périodiquement en fonction de la demande du marché • **Taux de capitalisation** : Environ 8,0 % basé sur les revenus locatifs actuels • **Type de bail** : Bail triple net – Le locataire paie tous les frais de copropriété, les taxes foncières et les services publics en plus du loyer de base • **Frais de gestion** : 10 % du loyer brut versés à EPC Property Management pour une gestion complète, incluant : recherche et placement des locataires, administration des baux, collecte des loyers, coordination de l'entretien, et services complets de comptabilité et de rapports Pourquoi choisir Boys With Toys + EPC Property Management ? • **EPC Property Management** gère actuellement plus de 1 000 000 pieds carrés d'espaces commerciaux dans la région d'Edmonton • EPC est également le gestionnaire immobilier sur place chez Boys With Toys Storage, garantissant un service et une supervision de premier ordre • **Expérience éprouvée** : EPC gère déjà plusieurs unités dans ce développement pour d'autres investisseurs, avec un haut niveau de satisfaction et de solides performances • **Propriété sans tracas** : Vous percevez vos revenus sans lever le petit doigt – pas d'appels de locataires, pas de soucis d'entretien, et aucune gestion comptable à gérer En résumé : Il s'agit d'une propriété d'investissement entièrement gérée et génératrice de revenus, idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable et peu exigeant, avec un potentiel d'appréciation du capital. Avec une forte demande pour des espaces de stockage haut de gamme dans la région, Boys With Toys Storage offre une occasion rare de diversifier votre portefeuille avec un actif conçu pour performer. Nous serions ravis d'en discuter davantage ou d'organiser une visite du site à votre convenance.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-10-03

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13005 93 Av SW

Edmonton, AB T6Y 0N3

• Local d'activités à vendre
• 449 900 $ à 889 900 $ CAD
• 1 680 à 3 710 pi²
• 9 Unités

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Edmonton Spécialité à vendre - Outlying

Plus qu’un simple espace de rangement, The VAULTS est une opportunité unique en son genre, conçue pour ceux qui exigent sécurité, intimité et distinction. Chaque unité est un condominium titré, offrant une valeur à long terme et la liberté de créer un espace véritablement personnalisé. Les propriétaires peuvent transformer leur unité en un espace sur mesure, que ce soit pour exposer des véhicules de luxe, des équipements récréatifs, aménager un bureau privé, un espace lounge ou pour des usages lifestyle uniques. Au-delà de la commodité, The VAULTS propose une communauté de personnes partageant les mêmes valeurs, passionnées par la qualité, l’investissement et un mode de vie raffiné.

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Boys with Toys - 27201 Township Road 532A

Parkland County, AB T7X 0W7

• Spécialité à vendre
• 9 999 888 $ CAD
• 42 000 pi²

Parkland County Spécialité à vendre - Outlying

Une Opportunité d'Investissement de Premier Plan Avec 40 unités, une infrastructure souterraine déjà complétée, un bureau et une station de pompage, l'expansion des phases restantes est sans effort. L'ensemble de la propriété a été rezonné pour le stockage. Ce site a la capacité de construire jusqu'à 212 unités de stockage. Une opportunité rare : Un acheteur potentiel pourrait doubler son investissement en 3 ans. ________________________________________ Pourquoi le Comté de Parkland ? • Demande croissante pour des solutions de stockage sécurisées et chauffées • Propriété de véhicules récréatifs en expansion dans la région • Concurrence limitée pour le stockage intérieur haut de gamme • Accès pratique pour les résidents d'Edmonton, St. Albert, Spruce Grove, Stony Plain et les environs ________________________________________ Points Forts de l'Investissement • 40 unités complétées et vendues • Processus de rezonage de quatre ans complété avec succès, minimisant le risque financier • Installation sécurisée et clôturée avec accès par clé électronique 24/7 • Gérant de propriété sur place assurant le soutien aux locataires et l'entretien des installations • Potentiel d'expansion jusqu'à 212 unités, maximisant la croissance future des revenus • Sécurité de pointe, incluant des caméras de surveillance, des clôtures et un accès contrôlé • Terrain entièrement aménagé avec infrastructure souterraine en place pour le développement futur ________________________________________ Détails des Unités Individuelles • Dimensions : 50 pi x 20 pi • Superficie : 1 000 pi² • Hauteur de Plafond : 18 pieds • Taille de la Porte : 14 pi de large, 16 pi de haut • Prix d'Achat Actuel : 199 988 $ (+TPS) • Taux de Location Actuel : 1 350 $/mois • Frais de Condo : 148 $/mois • Taxes Foncières : 1 250 $/an • Services Publics : Mesurés et facturés individuellement ________________________________________ Répondre à la Demande de Stockage Alors que les loisirs de plein air continuent de croître, de plus en plus de personnes investissent dans des véhicules et équipements pour l'aventure. Cependant, les limitations d'espace dans des villes comme Spruce Grove et des localités comme Stony Plain créent un besoin de stockage sécurisé et chauffé. Boys with Toys Storage répond à cette demande en offrant des baies de stockage entièrement fermées et de haute qualité pour bateaux, véhicules commerciaux, remorques, VR, voitures, motos tout-terrain, quads, motoneiges, et plus encore. Notre installation garantit que chaque jouet est protégé dans un environnement sûr, sécurisé et contrôlé par le climat. ________________________________________ Caractéristiques de l'Installation • Construction Moderne : Bâtiments à ossature d'acier sur dalles de béton avec extérieurs en métal durable • Finition Intérieure Premium : Murs en placoplâtre, peints et équipés d'éclairage LED • Contrôle de la Température : Chauffage à air pulsé dans chaque unité • Accès Facile : Portes traversantes (16 pi de haut x 14 pi de large) avec ouvre-portes à télécommande • Entrée Sécurisée : Système d'accès par clé électronique 24/7 pour les propriétaires • Commodités Pratiques : Bureau sur place, salle de bain commune avec eau/égout, et stationnement pour handicapés • Entretien Professionnel : Déneigement, aménagement paysager et entretien de la propriété inclus • Gérant de Propriété à Temps Plein sur place pour gérer les préoccupations des locataires et les besoins d'entretien ________________________________________ Aperçu Financier Croissance Projetée des Revenus : • Revenu d'Occupation Complète de la Phase Un : 40 unités commercialisées et vendues avec succès d'ici l'été 2025 • Potentiel d'Expansion : 172 unités supplémentaires peuvent être développées rapidement avec l'infrastructure existante Potentiel d'Investissement : • Risque Faible : Terrain entièrement payé sans délais de rezonage et permis de développement en place pour les 4 prochaines années. • Rendement Élevé : Potentiel de doublement en 3 ans • Demande Croissante : Le marché du stockage sécurisé se développe rapidement en Alberta ________________________________________ Répartition Financière Modèle de Vente : • Investissement total à ce jour : 10 500 000 $ • Profit projeté après la complétion et la vente des 152 unités restantes, plus 20 unités de style loft : 17 500 000 $ • Prix de vente total du projet : 9 999 888,00 $ Si un investisseur souhaitait construire et louer des unités de 50x20, il générerait un taux de capitalisation approximatif de 13,3 %.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-09-05

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53309A Range Road 65

Parkland County, AB T0E 0T0

• Spécialité à vendre
• 1 550 000 $ CAD
• 2 100 pi²

Parkland County Spécialité à vendre - Outlying

Bienvenue au Dog Ranch! Cette entreprise rentable et clé en main, ouverte toute l'année, est un chenil et garderie pour chiens entièrement licenciée, située à seulement 55 minutes d'Edmonton, juste à côté de l'autoroute 16. Ce bâtiment de 1 800 pieds carrés offre 25 chambres individuelles pour chiens, chacune avec un intérieur chaleureux et spacieux ainsi qu’un espace extérieur sécurisé et à l’épreuve des évasions. Avec deux tailles de chambres disponibles, les chiens de grande et petite taille sont les bienvenus. De plus, deux chambres spéciales sont réservées aux tout petits chiens. Le bâtiment comprend une cuisine pour la préparation des repas, une salle de bain/espace de rangement pour le personnel, ainsi qu’un bureau/réception à l’avant. Les chiens sont promenés deux fois par jour dans un champ ouvert où ils peuvent courir, sauter et profiter d’un environnement familial chaleureux. Le personnel traite les chiens avec douceur, soin et compétence, et les propriétaires sont prêts à vous enseigner les ficelles du métier pour gérer l’entreprise. C’est une opportunité idéale pour posséder et gérer une entreprise familiale tout en profitant du mode de vie à la campagne avec style. Vous pourrez vous détendre dans une maison sur mesure de style chalet, magnifiquement conçue, offrant 3 000 pieds carrés d’espace de vie, 3 chambres, 2.5 salles de bain, un sous-sol avec sortie extérieure, le tout sur un terrain vallonné de 23.5 acres. La propriété, située en bordure de l’autoroute, offre un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des panneaux publicitaires, et il y a également de l’espace pour un entreposage exclusif de VR. La zone de service est vaste, couvrant Edmonton, Seba Beach, Evansburg, Entwistle et Drayton Valley — idéale pour les vacanciers ou les skieurs de fin de semaine en route vers Jasper! Le chenil est licencié pour accueillir jusqu’à 30 chiens. Le terrain comprend de nombreux sentiers aménagés, parfaits pour la marche, le ski de fond ou la raquette. L’environnement privé offre également beaucoup d’espace pour construire un garage triple ou un atelier. Explorez les possibilités!

Coordonnées pour la location:

Maxwell Progressive

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-06-10

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Wizard Lake Airport - 26453 Township 481 rd

Leduc County, AB T0B 3M1

• Spécialité à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 16 080 pi²

Leduc County Spécialité à vendre - Outlying

Aéroport à vendre ! Cette propriété située au 26453 TWP RD 481, Leduc County, AB, T0B 3M1 est un aéroport avec hangars à vendre ou à louer, offrant du stockage d'avions et des usages industriels. Bénéficiant d'un bâtiment de 83 SF avec 7 cintres, la propriété est zonée AG pour une flexibilité maximale d'utilisation. Avec deux pistes et un grand espace adapté à des fins spécialisées, cet aéroport offre des possibilités polyvalentes pour des projets spéciaux. Son emplacement stratégique et sa proximité des principaux axes de transport en font un lieu idéal pour répondre aux besoins spécifiques de l'industrie. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un aéroport conçu pour répondre à un éventail de besoins spécialisés.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2024-03-22

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51401 Range Road 221

Sherwood Park, AB T8E 1H1

• Local d'activités à vendre
• 920 000 $ CAD
• 6 660 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sherwood Park Spécialité à vendre - Outlying

Qualité de construction exceptionnelle comprenant : deux baies de chargement pour véhicules de niveau, un entrepôt pour avions, une suite résidentielle, deux toilettes, une chambre à coucher, une cuisine, une salle de théâtre, un bureau, deux salles d'outils et un patio pouvant accueillir jusqu'à trois avions

Coordonnées pour la location:

NAI Commercial

Sous-type de propriété :

Hangar d’avions

Date de mise en marché :

2025-02-24

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9903 100 St

Morinville, AB T8R 1R4

• Spécialité à vendre
• 475 000 $ CAD
• 2 000 pi²

Morinville Spécialité à vendre - Outlying

Propriété commerciale de premier choix à vendre à Morinville. Une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale à haute visibilité située sur la rue principale très fréquentée de Morinville.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Real Estate Morinville

Sous-type de propriété :

Centre de recyclage

Date de mise en marché :

2024-12-03

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8816 111 St

Fort Saskatchewan, AB T8L 3T4

• Spécialité à vendre
• 5 250 000 $ CAD
• 14 361 pi²

Fort Saskatchewan Spécialité à vendre - Outlying

Possibilité d'acheter un lave-auto rentable et bien établi à Fort Saskatchewan Possibilité clé en main propriétaire/exploitant, la vente comprend tous les accessoires et l'équipement Le site bénéficie de la proximité d'un quartier industriel/commercial très fréquenté Entretien régulier et professionnel de l'équipement 10 stations de lavage de baguettes et 4 aires de lavage de camions Système de paiement amélioré et moderne par carte TAP et pièces Revenus supplémentaires générés par l'entreposage de VR sur les terrains excédentaires Renseignez-vous sur un autre lave-autos à vendre à St Albert

Coordonnées pour la location:

NAI Commercial

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2024-07-10

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50 Green Grove Dr

St. Albert, AB T8N 5H6

• Spécialité à vendre
• 4 600 000 $ CAD
• 12 147 pi²

• Climatisation

St. Albert Spécialité à vendre - Outlying

Possibilité d'acheter un lave-auto rentable et bien établi dans le riche St Albert Possibilité clé en main propriétaire/exploitant, la vente comprend tous les accessoires et l'équipement Emplacement privilégié sur le sentier Saint-Albert avec plus de 40 000 véhicules qui passent chaque jour Entretien régulier et professionnel de l'équipement 12 stations de lavage de baguette et 2 baies d'entraînement sans contact Système de paiement moderne et amélioré par carte de crédit/débit Renseignez-vous sur un autre lave-auto à vendre à Fort Saskatchewan

Coordonnées pour la location:

NAI Commercial

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2024-07-10

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