relais routiers et terminaux de camions à vendre près de T9V

6302 66 St

Lloydminster, AB T9V 3T6

• Industriel à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 33 458 pi²

Lloydminster Industriel à vendre

Unités 101, 103 et 105. Opportunité d'investissement. Unité 105 - 13 400 pi² au total Unité 103 - 9 400 pi² au total Unité 101 - 10 200 pi² au total Toutes les unités disposent d'un aménagement de bureau identique, comprenant une salle de repas, une salle de conférence et 6 bureaux privés.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-07-07

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5267 67 Av

Lloydminster, AB T9V 3N6

• Industriel à vendre
• 2 499 900 $ CAD
• 19 000 pi²

• Climatisation

Lloydminster Industriel à vendre

Cette propriété est idéale pour une entreprise de transport et de réception. Elle incarne la qualité et offre une superficie de 19 000 pieds carrés sur +/- 2,55 acres. Elle dispose d'une zone dédiée au transport et à la réception avec 4 quais de chargement ainsi que des portes au niveau du sol, offrant une variété d'options pour charger ou décharger des produits. Le rez-de-chaussée est conçu pour l'entreposage, avec des sols plats et des plafonds de 25 pieds aux avant-toits et de 27 pieds au centre. La zone d'entrepôt mesure environ 90’ x 100’ et comprend 3 bureaux, 2 salles de bain ainsi que des salles pour les pièces. La zone d'exposition/vente au détail mesure environ 50’ x 100’ et inclut 2 bureaux de gestion et 2 salles de bain. Le deuxième étage offre 5 000 pieds carrés d'espaces de bureaux exécutifs, une salle de réunion, des espaces de rangement, une aire ouverte pouvant être aménagée en bureaux supplémentaires, une salle de fitness avec une salle de bain complète, une grande salle pour le personnel avec cuisine et espace détente, une salle mécanique, ainsi qu'une grande terrasse couverte idéale pour organiser des événements pour le personnel en été. Caractéristiques supplémentaires : pavage tout autour du bâtiment, nombreux espaces de stationnement sur les côtés nord et ouest, incluant des prises électriques, enseigne sur pylône, grand enclos clôturé, alimentation électrique en triphasé. La propriété est également disponible à la location, voir MLS #A2296588.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-01

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58 Willoughby St

Blackfoot, AB T9V 1C7

• Industriel à vendre
• 419 900 $ CAD
• 10 080 pi²

Blackfoot Industriel à vendre

Positionnez votre entreprise, votre portefeuille d'investissement ou vos besoins de stockage personnel pour réussir grâce à cette opportunité abordable dans le parc industriel Devonia! Idéalement situé à l'ouest de Lloydminster, avec un accès rapide depuis l'autoroute 16 et le chemin de campagne 20, cette propriété polyvalente offre des possibilités infinies pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires et les entrepreneurs. La propriété comprend deux bâtiments de stockage chauffés, chacun mesurant 80 pieds de profondeur sur 63 pieds de largeur, équipés de trois portes basculantes de 14'x14' et de chauffage radiant, ce qui les rend parfaits pour le stockage d'équipements, les ateliers de contracteurs, les opérations de flotte, l'entreposage ou la location. Situé sur un terrain de 2 acres entièrement clôturé, le site offre également la sécurité et la commodité d'une porte électrique, assurant un accès contrôlé et une tranquillité d'esprit. Les investisseurs apprécieront la flexibilité de générer plusieurs sources de revenus en louant les bâtiments tout en tirant parti de l'espace extérieur excédentaire pour le stockage ou des revenus locatifs supplémentaires. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise, à sécuriser un espace industriel abordable pour un usage personnel ou à acquérir un actif générateur de revenus avec un potentiel de croissance, cette propriété du parc industriel Devonia offre une valeur exceptionnelle, de la flexibilité et des opportunités dans un emplacement hautement accessible.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-11

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2602 50 Av

Lloydminster, AB T9V 2S3

• Flex à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 7 896 pi²

Lloydminster Flex à vendre

Prix bien en dessous du coût de remplacement : bâtiment commercial de 7 896 pieds carrés situé dans un emplacement de choix au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5 996 pieds carrés d'espace commercial de vente au détail sur deux niveaux (empreinte au rez-de-chaussée de 4 536 pieds carrés et 1 460 pieds carrés d'espace de bureau aménagé en mezzanine), ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième étage d'environ 1 900 pieds carrés. Ce terrain de 0,64 acre comprend 41 places de stationnement, ce qui en fait une parcelle suffisamment grande pour réaménager le site et augmenter légèrement la taille du bâtiment si un utilisateur avait besoin d'une plus grande superficie. Cette propriété est zonée C2 Corridor Commercial (autoroute) et offre de nombreuses possibilités de réaménagement autorisées. La résidence à l'étage dispose d'une entrée et d'une sortie séparées et constitue une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour quelqu'un souhaitant utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement exploité, l'entreprise et l'équipement pourraient également être vendus à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a fait l'objet d'une rénovation majeure et est actuellement exploité sous le nom de VIVID Salon/Spa/Wellness. Il y a 3 unités de CVC fournissant chauffage et climatisation au bâtiment, un chauffe-eau industriel, un service électrique de 400 ampères offrant plus qu'assez de puissance si un nouveau propriétaire souhaitait ajouter des lits de bronzage. Chaque pièce est équipée d'eau, avec plusieurs salles/espaces de spa, ainsi qu'une aire de salon ouverte sur deux étages qui pourrait facilement être reconvertie en espace d'atelier avec l'installation d'une porte métallique basculante sur l'élévation nord. MLS # A2173140

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-24

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