Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest
TD Cornerstone Commercial Realty Inc. et RBC Marchés des Capitaux Groupe Immobilier Inc. (collectivement, les « Conseillers ») sont heureux d'offrir à la vente un intérêt en pleine propriété de 100 % dans Northland Village (la « Propriété », « Northland » ou l'« Offre »), un centre commercial en plein air dominant de 435 420 pi² situé au 5111 Northland Drive NW et 4600 Shaganappi Trail NW, Calgary, Alberta. L'Offre représente une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir un centre commercial en plein air de haute qualité, récemment réaménagé, avec des flux de trésorerie sécurisés à long terme et un potentiel de développement futur.
La composante de vente au détail en plein air de Northland Village comprend 383 041 pi² de SGA sur un vaste site de 30,32 acres. Elle est complétée par un centre professionnel titré séparément, qui offre 52 379 pi² de SGA sur un site de 1,49 acre et s'adresse aux locataires professionnels et médicaux locaux. La Propriété est un élément incontournable du paysage commercial de Calgary depuis des décennies et a récemment subi un important réaménagement et repositionnement, améliorant le mélange de locataires avec un accent sur les détaillants axés sur les nécessités et les services. Ancrée par des locataires nationaux majeurs tels que Walmart, Best Buy, Goodlife, Winners et Dollarama; et complétée par une liste réussie de locataires régionaux, y compris Italian Centre Shop, Paramount Animal Hospital, Source for Sports; la Propriété est bien positionnée pour continuer à attirer des locataires de haute qualité générant un fort trafic de consommateurs.
Située immédiatement à l'est de l'intersection de Crowchild Trail NW et Shaganappi Trail NW; donnant sur Northland Drive NW; la Propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur trois grandes routes, est très accessible et bien positionnée pour profiter de la croissance économique continue dans la région environnante. La localisation centrale de la Propriété bénéficie d'une excellente connectivité et accessibilité en transport en commun. La station de LRT Brentwood, à moins de cinq minutes, relie directement le site au centre-ville de Calgary et à la région métropolitaine plus large. Les principales lignes de bus et les chemins piétonniers intègrent davantage le site à ses communautés environnantes. De plus, l'emplacement du centre est situé dans une zone résidentielle aisée établie, assurant une base de consommateurs stable et croissante avec un fort pouvoir d'achat.
Northland offre aux investisseurs potentiels des flux de trésorerie sécurisés et durables avec 80 % du loyer brut en place généré par des locataires nationaux et régionaux, un potentiel de hausse locative via des escalades contractuelles soutenues par des locataires nationaux notés. Avec des places de stationnement en surface et un vaste site en acres, la Propriété offre une flexibilité pour une densification future, un réaménagement à usage mixte et un repositionnement stratégique par phases au fil du temps. Northland est idéalement conçu pour répondre aux demandes évolutives des consommateurs d'aujourd'hui, combinant épicerie, commodité et accessibilité dans un format à la fois adaptatif et résilient.
Au nom du Vendeur, le Conseiller recherche des manifestations d'intérêt de la part de parties qualifiées sur la base des informations incluses dans le Mémorandum d'Information Confidentiel, des visites de la propriété et de la salle de données électronique.
