Salmon Arm Salles d’exposition à Vendre

4141 54 St SE

Salmon Arm, BC V1E 3P8

Industriel à vendre
2 600 000 $ CAD
20 743 pi²

Accès 24 heures
Détecteur de fumée

Salmon Arm Industriel à vendre

Installation spécialisée pour la transformation alimentaire et la chaîne du froid sur environ 2,0 acres de terrain industriel M-4 (zone abattoir) à Salmon Arm, C.-B. L’immeuble comprend environ 20 742 pi² de superficie bâtie totale avec chambres froides, congélateurs, quai de chargement existants, ainsi qu’un agrandissement d’environ 6 000 pi² (2017) construit spécifiquement pour des opérations de transformation alimentaire et dûment autorisé. Plus de 100 000 $ ont été investis dans la mise à niveau des lignes d’alimentation électrique. Les services municipaux de gaz et d’aqueduc sont en place. Salmon Arm est reconnu comme un pôle de fabrication de produits alimentaires et de boissons — la région de Thompson Okanagan et Shuswap représente 16 % de la production totale de transformation alimentaire et de boissons de la C.-B., et l’emploi local dans ce secteur est trois fois supérieur à la moyenne nationale canadienne. Le Zest Commercial Food Hub, ouvert en 2021 avec l’appui du gouvernement de la C.-B., a atteint un taux d’occupation complet en quelques mois et maintient une liste d’attente active — un signal clair d’une demande non comblée pour des infrastructures de transformation dans la région. Prix de 125 $/pi² — nettement inférieur aux marchés industriels comparables de l’intérieur de la C.-B. (Kelowna 299–410 $/pi², Kamloops 177–215 $/pi²). Pro forma pour l’acheteur et rapport de mesurage iGUIDE disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Stuart Wallensteen PREC*

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-07

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