stations d’essence à vendre près de Rosemont-La Petite-Patrie

7049 Rue Saint-Urbain

Montréal, QC H2S 3H4

• Flex à vendre
• 11 280 pi²

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Le 7049 Saint-Urbain est un bien immobilier de bureaux exceptionnellement situé au cœur du dynamique quartier de la Petite Italie à Montréal. La propriété comprend un bâtiment de bureaux de 11 280 pieds carrés sur un terrain de 10 115 pieds carrés, offrant une occasion rare pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un espace de travail de haute qualité, entièrement rénové, avec un potentiel d'expansion significatif. Le site bénéficie d'un cadre de zonage qui permet une utilisation commerciale résidentielle, avec des autorisations pour une hauteur totale de quatre étages, offrant la possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires à la structure existante. Cette flexibilité de développement améliore la valeur à long terme et l'adaptabilité de la propriété.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-18

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6982-6984 Saint-Hubert Rue

Montréal, QC H2S 2M9

• Commerce de détail à vendre
• 1 450 000 $ CAD
• 5 250 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé à seulement trois minutes à pied de la station de métro Jean-Talon, ce triplex bien entretenu et de grande taille se trouve au cœur de la très prisée Plaza St-Hubert, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. La propriété offre une rare opportunité pour un commerçant ou un investisseur-propriétaire d'acquérir un immeuble avec un espace commercial vacant au rez-de-chaussée et deux lofts résidentiels de haute qualité à l'étage. L'un des lofts est récemment devenu vacant, offrant la possibilité à un propriétaire-occupant de vivre sur place, tandis que le second loft reste loué, fournissant un revenu stable. Entouré d'un mélange solide de marques nationales, d'institutions financières, de boutiques indépendantes et de détaillants alimentaires, l'emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier constant sept jours sur sept. Avec une excellente visibilité, des valeurs locatives de marché solides et un potentiel de croissance à long terme significatif, cet actif est idéal pour les acheteurs recherchant à la fois une flexibilité opérationnelle et une exposition de choix dans un environnement de vente au détail éprouvé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Du Cartier

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Médina Condominums - 3322 Rue Masson

Montréal, QC H1X 1R4

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 300 000 $ CAD
• 645 à 1 196 pi²
• 4 Unités

• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Le projet Medina est en cours de développement au cœur de Rosemont, dans le secteur de la Promenade Masson, à proximité des écoles, des épiceries, des parcs, des restaurants et de tous les éléments qui font de cette belle communauté un endroit idéal pour vivre.

Coordonnées pour la location:

Medina Condominiums

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

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3871 Rue Rachel E E

Montréal, QC H1X 1Z2

• Commerce de détail à vendre
• 1 690 000 $ CAD
• 6 246 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété rare de 8 unités à usage mixte offre une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'un potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Construite en 1951 et soigneusement entretenue, l'actif comprend sept unités résidentielles et un espace commercial loué à un dépanneur de longue date avec un bail sécurisé, contribuant à un revenu locatif annuel brut de 109 248 $. Idéalement située près des stations de métro Pie-IX et Joliette, la propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun et d'une bonne accessibilité à pied. Les résidents profitent de la proximité du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Stade olympique et du vibrant corridor commercial le long de la rue Ontario. La région environnante compte trois parcs publics, ce qui augmente l'attrait pour les familles et les professionnels. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2016), un chauffe-eau commercial (2010) et des panneaux électriques mis à jour (2000–2007). Environ 80 % des salles de bains ont été rénovées, réduisant les dépenses en capital futures. La configuration du bâtiment et la diversité des locataires le rendent facile à gérer, idéal pour les investisseurs passifs et les propriétaires-exploitants. Avec l'éligibilité au financement de la SCHL, cet actif offre un potentiel de levier optimisé et un accès à des taux d'intérêt favorables. La combinaison de la fiabilité des locataires, du faible taux de vacance et des solides fondamentaux du quartier positionne cette propriété comme un investissement performant dans un marché urbain florissant.

Coordonnées pour la location:

Groupe Sutton Centre - Ouest Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-09

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4151 Rue Beaubien E

Montréal, QC H1T 1S3

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 549 000 $ CAD
• 1 222 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Modern Office Space with Mezzanine for Rent and Sale!! Superb modern office with mezzanine, ideal for professionals and businesses. Located in a prime location, it offers excellent visibility and easy access. Key features: Exceptional brightness thanks to large windows. Functional layout with mezzanine for workspace or storage. Contemporary design, ready to welcome your business. Rent: $3,000/month + taxes + additional fees or $589,500 + GST/QST. Contact us to visit or get more information on this unique office! GST/QST must be added to the asking price

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Excellence

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-26

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6833-6835 Boul Saint-Laurent

Montréal, QC H2S 3C9

• Commerce de détail à vendre
• 1 762 437 $ CAD
• 5 308 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle au cœur de la Petite Italie ! Cette propriété commerciale bien entretenue comprend deux logements actuellement occupés par des locataires fiables et à long terme. Profitez des avantages d'un revenu stable dans une région dynamique et à forte circulation piétonnière connue pour son riche charme culturel et sa communauté animée.

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-12-04

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7021-7025 Rue Saint-Dominique

Montréal, QC H2S 3B6

• Commerce de détail à vendre
• 1 949 000 $ CAD
• 2 744 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Envisagez-vous de posséder une propriété dans l'emplacement privilégié de vos rêves ? Que vous choisissiez de conserver son aménagement actuel avec le potentiel d'un maximum de 11 places de stationnement ou de concevoir votre propriété idéale avec une cour arrière spacieuse, cette propriété vous offre une toile vierge pour donner vie à votre vision. Le bien sera vacant au moment de la vente. Le restaurant peut également être acheté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Alliance

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-06-17

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