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7049 Rue Saint-Urbain 11 280 pi² Local d'activités Immeuble Montréal, QC H2S 3H4 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- L'aménagement comprend une cuisine complète avec un plafond voûté de 20 pieds, 5 salles de bain, un système CVC moderne et une salle informatique.
- Situé à proximité des restaurants animés, des cafés et du marché Jean-Talon.
- Possibilité d'agrandir le bâtiment grâce au terrain excédentaire et d'ajouter deux étages supplémentaires.
- Espace jardin avec une piscine
Résumé de l'annonce
7049 Saint-Urbain est un immeuble de bureaux exceptionnellement bien situé, au cœur du dynamique quartier de la Petite Italie à Montréal. La propriété comprend un bâtiment de bureaux de 11 280 pieds carrés, implanté sur un terrain de 10 115 pieds carrés, offrant une occasion rare aux propriétaires-occupants ou aux investisseurs à la recherche d’un espace de travail de haute qualité, entièrement rénové, avec un potentiel significatif d’expansion. Le site bénéficie d’un cadre de zonage permettant un usage résidentiel commercial, avec des autorisations pour une hauteur totale de quatre étages, ce qui offre la possibilité d’ajouter deux étages supplémentaires à la structure existante. Cette flexibilité de développement renforce la valeur à long terme et l’adaptabilité de la propriété.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 11 280 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Année de construction | 1976 |
| Classe d’immeuble | B | Location | Unique |
| Taille du lot | 0,23 AC | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Zonage | H, C.2C:31-43 - Espaces résidentiels et commerciaux | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 11 280 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Zonage | H, C.2C:31-43 - Espaces résidentiels et commerciaux |
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Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très practicable en vélo
80/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7049 Rue Saint-Urbain
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