Edmonton Terrain à vendre - South
Bienvenue au 6145 75 Street NW – un site de réaménagement industriel à fort potentiel situé dans le sud-est d’Edmonton. Ce terrain de 9,87 acres abritait auparavant un entrepôt de classe B de 43 200 pieds carrés et est maintenant entièrement dégagé, nivelé et prêt à accueillir une nouvelle vision. Zoné IM (Industrie moyenne) avec un potentiel de rezonage en IB (Industrie commerciale), cette propriété offre une flexibilité inégalée et un positionnement stratégique pour la logistique, l’entreposage, la fabrication légère ou des développements industriels mixtes orientés vers le transport.
Situé dans un corridor industriel clé du sud-est d’Edmonton, ce site bénéficie d’une grande visibilité et d’un excellent accès :
Directement en face du centre de transit Davies LRT (ligne Valley Sud-Est)
À quelques minutes de Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Anthony Henday Drive
À proximité des zones industrielles Roper, Girard et Davies Industrial East
Situé dans un district industriel léger établi et à forte densité d’emploi
Potentiel de développement
Le site offre une toile vierge avec des dimensions idéales et une faible couverture au sol, permettant une large gamme de possibilités de développement :
- Entrepôt industriel moderne à plusieurs baies
- Installation de distribution et de logistique
- Centre de fabrication ou d’assemblage
- Siège social pour utilisateur-propriétaire
- Complexe d’affaires multi-locataires
- Développement industriel avec bureau/salle d’exposition ou usage flexible
La localisation orientée vers le transport ouvre également des possibilités pour :
- Entreprises technologiques/logistiques cherchant un accès facile pour les employés
- Entrepôts avec flotte ou capacité de stationnement sur place
- Installations de stockage frigorifique ou industrielles spécialisées avec accès au quai
Attrait pour les investisseurs :
- L’un des rares terrains industriels dégagés et prêts à être développés de cette taille disponibles dans Edmonton
- Les sites industriels proches du transport en commun deviennent de plus en plus rares
- Terrain de grande valeur à proximité des infrastructures et des bassins de main-d’œuvre
- Fort potentiel de valorisation future grâce à la proximité du LRT, des routes principales et de la demande industrielle
Démographie et forces de la région
- Situé dans un pôle d’emploi solide avec des taux d’occupation industrielle élevés
- Accès à une main-d’œuvre qualifiée grâce à la connectivité au transport en commun
- Environnement favorable au développement avec des incitatifs municipaux et des améliorations d’infrastructure en place
- Développements adjacents incluant des entreprises industrielles légères, des firmes logistiques, des petites entreprises et des centres de distribution
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