Mayview Terrain à vendre
Excellente opportunité d'agrégats le long de la pittoresque rivière Sturgeon dans la municipalité rurale de Shellbrook. La propriété comprend une fosse à ciel ouvert avec des andains/stockages visibles et des dépôts naturels de gravier et de galets. Située le long de l'autoroute 240 avec un bon accès, à environ 69 km de Prince Albert et 174 km de Saskatoon.
Aperçu de l'évaluation (SAMA 2025) :
- 3 acres classés comme fosse de gravier (terre improductive)
- Le reste principalement en herbe indigène/pâturage avec des sols graveleux/sablonneux; source d'eau identifiée comme étant la rivière
- Taxes 2024 (approx.) : 364 $
Ce terrain de 43,9± acres offre un mélange de zone de fosse à ciel ouvert, de terrasses nivelées et de végétation naturelle recouvrant un dépôt glaciofluvial. Les journaux de terrain de juillet 2023 décrivent un gravier/sable dense et bien classé avec des galets et des blocs fréquents sous une mince couche de terre végétale; le forage a été interrompu par des effondrements/eau à environ 2,0-2,5 m, indiquant que le dépôt reste ouvert en profondeur à certains endroits. L'évaluation reconnaît une portion active de fosse de gravier, le reste étant en pâturage/terrain naturel.
Usages potentiels :
- Approvisionnement local pour la construction et l'entretien des routes
- Agrégats pour fermes et pierres paysagères
- Développement potentiel d'une fosse commerciale (sous réserve d'approbations)
- Tests antérieurs indiquant une aptitude pour les applications de béton et d'asphalte
Titre & Cartographie :
- Superficie du titre : 43,91 acres
- Description du terrain : Parcelle A, Plan 102336094; Quartier source : SW-13-52-03-W3
- Coordonnées GPS : 53.482123, -106.320786
- Les limites indiquées sur les images sont approximatives et à des fins de marketing uniquement
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