Liverpool Terrain à vendre
RUMCLO Developments Ltd. recherche un investisseur en capital qualifié ou un partenaire en coentreprise pour une opportunité de développement résidentiel à grande échelle et planifié dans la région de Liverpool/Mersey Point, dans le comté de Queens, en Nouvelle-Écosse.
Le projet couvre environ 28,8 acres répartis sur huit parcelles contiguës et proches, et est conçu comme une communauté résidentielle diversifiée et multi-phases intégrant des logements à vendre et à louer. Le développement proposé comprend 104 unités semi-détachées, 24 unités de maisons en rangée et neuf immeubles d'appartements totalisant 72 unités locatives. Ce modèle mixte vise à générer des profits à court et moyen terme grâce à la vente des unités résidentielles tout en créant un flux de revenus récurrents à long terme grâce au portefeuille locatif.
Le développement est organisé en trois composantes résidentielles coordonnées :
The Point on the Mersey — un quartier orienté vers le bord de l'eau, prévu pour 104 unités semi-détachées, destiné aux acheteurs recherchant de l'espace, de l'intimité, des vues sur l'eau et un style de vie côtier.
The Curve — un quartier de style suburbain prévu pour 24 unités de maisons en rangée, ciblant les premiers acheteurs, les personnes cherchant à réduire leur espace, les familles et les investisseurs.
Birchwood Gardens — un quartier locatif abordable prévu, composé de neuf immeubles avec huit appartements par bâtiment, pour un total de 72 unités. La composante locative pourrait bénéficier d'un soutien gouvernemental significatif pour les coûts de construction admissibles, en fonction des engagements finaux en matière d'abordabilité et de l'approbation des programmes.
La propriété bénéficie d'une grande superficie de développement, d'un environnement naturel, d'éléments en bord de l'eau, d'un accès routier local et de la proximité des écoles, des soins de santé, des loisirs, des commerces et des commodités communautaires de Liverpool. Les services municipaux d'eau et d'égouts prévus devraient soutenir la construction progressive du projet. Le concept de développement a été structuré autour d'une livraison par phases, permettant aux activités de construction de s'adapter à l'absorption du marché, de gérer les besoins en capital et de valider les ventes précoces avant de passer aux phases ultérieures.
Les projections actuelles anticipent plus de 61 millions de dollars de revenus totaux pour le projet, environ 21 à 25 millions de dollars de profit de développement, et un revenu locatif annuel récurrent potentiel d'environ 900 000 à 1,3 million de dollars une fois le projet achevé et stabilisé. Ces projections sont des estimations uniquement et sont sujettes aux coûts de construction, au financement, aux approbations, aux conditions du marché, à la disponibilité des subventions, à l'absorption et à d'autres risques liés au développement.
Les développeurs sont ouverts à plusieurs structures de transaction, y compris un investissement en capital, un partenariat en coentreprise ou une acquisition d'intérêt partiel. Des informations supplémentaires, y compris des projections financières, des plans de développement, des détails sur la propriété et des documents de soutien, sont disponibles pour les parties qualifiées sur demande et après la réalisation du processus de confidentialité approprié.
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