Calgary Terrain à vendre - Southeast
Occasion rare d'acquérir une installation de stockage pour VR entièrement opérationnelle et génératrice de revenus, située sur un terrain de 19,65 acres à l'intérieur des limites de la ville de Calgary. Zonée S-FUD (Développement Urbain Futur Spécial), cette propriété se trouve aux portes du prochain grand corridor de croissance de Calgary.
Le site est un actif éprouvé générant des flux de trésorerie, fonctionnant à 100 % de sa capacité, avec une base de dépenses réduite et un potentiel de croissance solide du revenu net d'exploitation (NOI). Près de 1,2 million de dollars ont été investis dans le développement du site, l'infrastructure et les améliorations, notamment un bassin de drainage de 4 acres et des améliorations à la résidence sur place. Cette opération de premier ordre est prête à accueillir un nouveau propriétaire dès le premier jour.
Un gestionnaire résident supervise actuellement la propriété en échange d'un logement, ce qui permet de maintenir les frais généraux bas tout en offrant une présence sur place appréciée des clients. La propriété comprend également un bâtiment accessoire abritant un garage double, un atelier, un espace de stockage et un bureau.
Située à proximité des communautés en pleine expansion de Hotchkiss et Sora, avec un accès direct à l'autoroute 22X et à la route Stoney Trail, cette propriété représente un actif à double horizon : des revenus stables dès maintenant et un potentiel de développement significatif à l'avenir. Le permis de développement pour le stockage de VR est valide jusqu'en 2030, et des extensions sont probablement réalisables tant que les terrains environnants restent en attente de la vague de développement de la ville. Cela signifie qu'un nouveau propriétaire peut s'attendre à une longue période de revenus ininterrompus jusqu'à ce que le terrain lui-même devienne une opportunité.
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