Greater Madawaska Terrain à vendre - Northeast Ontario
Portefeuille exceptionnel de développement et d'investissement composé de 3 parcelles à Calabogie - Offert exclusivement en un seul lot. Une opportunité remarquable d'acquérir environ 65,4 acres répartis sur trois parcelles stratégiquement situées dans l'une des destinations de loisirs quatre saisons à la croissance la plus rapide de l'Est de l'Ontario. Ce portefeuille inclut une parcelle résidentielle de premier choix d'environ 52 acres sur Francis Road, en bordure de la ville de Calabogie, offrant un potentiel significatif de lotissement selon le zonage actuel (minimum de lots d'un acre). Le terrain permet également des usages touristiques ou commerciaux potentiels, tels qu'un concept de cabanes en forêt pour les quatre saisons ou une exploitation de camping, sous réserve de confirmation municipale et de zonage.
En complément, une parcelle de 7,8 acres sur Barryvale Road, près du circuit de Calabogie Speedway, présente un potentiel intéressant. Une servitude hydroélectrique sur le côté nord pourrait permettre la création d'une future route interne pour accéder à la partie arrière, débloquant ainsi la possibilité de développer un nombre limité de lots de style domaine (sous réserve d'approbations).
La troisième parcelle est un site commercial de 5,27 acres sur Calabogie Road, dont environ 2 à 3 acres donnent sur l'autoroute avec une forte visibilité et un soutien municipal pour une éventuelle expansion de la désignation commerciale, sous réserve de confirmation géotechnique et environnementale ainsi que d'une demande auprès de la municipalité. Environ 2,27 acres de cette parcelle sont occupés par un étang (non aménageable).
Ces sites sont idéalement situés à proximité du village de Calabogie et à quelques minutes de Calabogie Peaks Resort, du lac Calabogie, du Highlands Golf Resort, du parc de sports motorisés de Calabogie, du belvédère Eagle's Nest, des plages, des restaurants et des vastes réseaux de sentiers pour VTT et motoneige. Le portefeuille bénéficie d'une forte demande récréative tout au long de l'année et d'un élan de croissance régional continu, combinant un site de développement phare avec des parcelles résidentielles et commerciales complémentaires dans une destination quatre saisons très prisée. Les lots ne peuvent pas être vendus séparément.
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