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Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Situé à une intersection avec feux de circulation dans une zone à fort trafic, le 115 Union Boulevard offre une opportunité de développement de premier choix sur un site d'angle de 0,44 acre dans le corridor urbain central de Kitchener. Zoné MIX-2 (Usage Mixte Deux), la propriété permet une large gamme de développements résidentiels de densité moyenne, commerciaux, institutionnels et à usage mixte, ce qui en fait un projet idéal orienté vers la rue et dynamique. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, est à quelques pas des transports en commun et est entouré de commodités clés, y compris l'hôpital St. Mary’s, plusieurs écoles et des quartiers établis. Un RSC (Enregistrement de l'État du Site) est prévu d'ici début 2026, renforçant encore le potentiel de développement. C'est une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'une propriété flexible et bien située dans l'un des nœuds les mieux connectés de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

1593 & 1603 Highland Road West (la "Propriété" ou le "Site"), une opportunité de développement de densité moyenne/élevée de ±2,02 acres à Kitchener, Ontario. L'offre bénéficie d'un zonage approuvé ainsi qu'une modification du Plan officiel (OPA) permettant le développement de deux bâtiments à usage mixte de 13 et 16 étages, offrant 403 unités résidentielles. Dans le cadre de la modification du Plan officiel approuvée (OPA), ±11 324 pieds carrés (1 052 m²) d'espace commercial de détail ou de service doivent être fournis au rez-de-chaussée du développement. Situé dans une zone de Kitchener actuellement en transition entre campagne rurale et développement urbain, le Site est bien positionné pour faciliter l'intensification grâce à son emplacement et sa proximité avec les commerces, le transport en commun, les écoles et les opportunités d'emploi. La Propriété se trouve à quelques minutes de The Boardwalk, un centre commercial majeur offrant des magasins de chaînes populaires, des options de restauration, un cinéma et 2 bâtiments de bureaux médicaux. Le Site bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute 8, reliant le cœur de Kitchener, Waterloo et Cambridge.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-22

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Date de mise en marché :

2026-02-09