Peterborough Terrain à vendre - Eastern GGH
Le 539 George Street North offre une occasion rare d'acquérir un site de développement multi-résidentiel entièrement approuvé et prêt à construire, situé en plein cœur du centre-ville de Peterborough. Ce terrain de 0,59 acre est zoné municipalement pour accueillir un immeuble locatif de six étages comprenant 95 suites résidentielles et 2 717 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Le projet inclut 32 places de stationnement en surface et propose une répartition réfléchie des unités, incluant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, dont 10 unités désignées comme logements abordables.
Idéalement situé entre les rues London et McDonnel, le site offre une accessibilité piétonne exceptionnelle aux institutions civiques, aux transports en commun et aux commodités culturelles. Il se trouve à quelques pas de l'hôtel de ville de Peterborough, de la place Confederation et du site historique national de l'Armurerie, avec l'Université Trent à seulement 2 km et le Collège Fleming à cinq minutes en voiture. Cette localisation centrale répond à une forte demande locative de la part des étudiants, des professionnels, des familles et des retraités.
La propriété bénéficie de plusieurs incitatifs au développement, notamment une exemption des frais de développement jusqu'en janvier 2027, ainsi que l'admissibilité au Programme d'incitatifs fiscaux pour les friches industrielles (BTAP) et au Programme de subventions pour la revitalisation du centre-ville (TARP). Des rapports techniques, incluant des études géotechniques, environnementales, archéologiques et de gestion des eaux pluviales, ont été complétés, et le projet est prêt pour l'entrée dans l'Accord de plan d'implantation. La modélisation énergétique indique une réduction de 29 % de la consommation et une diminution de 25 % des émissions de gaz à effet de serre par rapport au Code national de l'énergie pour les bâtiments de 2015.
Avec son emplacement de choix, ses approbations solides et ses incitatifs financiers attrayants, le 539 George Street North est idéalement positionné pour les promoteurs à la recherche d'un actif locatif de haute qualité et durable dans un marché en croissance en Ontario.
