PMAT est une société de développement immobilier axée sur les investissements à valeur ajoutée dans les centres commerciaux dans les régions du Sud-Est, Sunbelt, Midwest et Mid-Atlantique. Le cabinet a été fondé et dirigé par Robert A. Whelan, ancien directeur financier de Sizeler Property Investors, Inc., un centre commercial et une FPR multifamiliale cotée à NYSE qui possédait plusieurs millions de pieds carrés de propriétés de vente au détail et plusieurs milliers d'unités multifamiliales. Grâce à ses relations étroites avec les professionnels de l'industrie, PMAT achète principalement des transactions hors marché dans les régions du Sud-Est, Sunbelt, Midwest et Midwest des États-Unis. Dans le passé, ils ont réalisé plusieurs de leurs coentreprises avec des caisses de retraite, des sociétés d'assurance-vie, des FTI publiques et privées et d'autres partenaires institutionnels. PMAT a acquis la majorité de ses centres dans le cadre d'opérations hors marché (bien que la plupart du temps par l'intermédiaire de courtiers). Ils n'ont jamais signé de contrat et n'ont pas conclu de contrat.