Commercial Properties for Lease in Quebec

Longueuil Office, Industrial for Lease - Rive-Sud

Place Fortier, located at 3400 Boulevard Losch, presents a strategic industrial leasing opportunity with suites ranging from 1,500 to 4,000 square feet. Designed for flexibility, the property offers both office-intensive layouts and open configurations, accommodating office, research and development, call centers, logistics, or light industrial operations. Each suite is ready for immediate occupancy and features loading docks, high ceilings, ample on-site parking, and building signage, creating a functional space designed to support diverse business needs. Situated in the heart of Saint-Hubert’s thriving industrial corridor, Place Fortier provides tenants with exceptional logistical advantages. The site connects directly to major routes, including Highways 30, 116, and 132, ensuring efficient access across Montreal’s South Shore. Proximity to Montreal-Pierre Elliott Trudeau International Airport and the Port of Montreal enhances distribution capabilities. Tenants enjoy an amenity-rich location with surrounding retailers and services, including Costco, Walmart, Starbucks, McDonald’s, RBC, and Banque Nationale. As part of the Longueuil agglomeration, Saint-Hubert has emerged as a hub for logistics, aerospace, and light manufacturing industries. The area’s pro-business environment and strong and skilled workforce continue to attract forward-thinking companies seeking stability and growth. With its combination of accessibility, modern amenities, and functional space, Place Fortier delivers an ideal space for businesses to establish, expand, and thrive within one of Montreal’s most dynamic industrial markets.

Date on Market:

2026-06-16

Montréal Industrial for Lease - Est-de-l’Île

Positioned in the heart of Rosemont–La Petite-Patrie,this ±65,000 sq ft facility sits on a ±57,000 sq ft lot and is ideally suited for technology hubs, printing operations, laboratories, or distribution centers. The property features robust infrastructure including two interior loading docks, a freight elevator, a vault, and an impressive 6,700-amp electrical capacity, making it one of the most power-ready buildings in the area.

Date on Market:

2025-08-19

Saint-Laurent Industrial for Lease

Directly connected to major highways in Saint-Laurent’s industrial hub, offering unmatched accessibility for logistics and distribution operations. - Direct Highway Access: Direct connectivity within minutes to Highways 13, 20, 40 (Trans-Canada), and 520, making it ideal for distribution and logistics serving local, provincial, and cross-border markets. - Strategic Industrial Location: Well-positioned in Saint-Laurent’s industrial hub, offering seamless access to Montreal, Greater Quebec, and US routes. - Walkable Retail Amenities: Unbeatable Walkable Amenities by top retailers, including Walmart, Canadian Tire, Staples, plus the Mega Centre Côte-Vertu and Place Vertu Mall.

Property Type:

Flex

Date on Market:

2026-05-06

Brossard Flex for Lease - Rive-Sud

The property is a flex-type commercial building situated in Brossard, offering a mix of retail and industrial configurations. Built in 1976, it spans a rentable area of approximately 50,600 square feet, configured into multiple suites. It has access to regional highways and public transit infrastructure. The surrounding area consists of commercial and mixed-use properties supporting service and retail activity.

Date on Market:

2026-07-01

Repentigny Retail for Lease - Rive-Nord

1011 Rue Notre-Dame consists of a two-story, detached mixed-use building constructed in 1960, positioned along a principal retail corridor in Repentigny. Municipal water and sewage services are in place. The property’s design includes flexible ceramic floor surfaces, concrete dividing floor, and a storefront orientation conducive to display and signage opportunities. Adjacent land uses include automotive services, food establishments, and general commercial operators within a high-density urban setting supported by arterial roadway connections linking to Autoroute 40.

Date on Market:

2026-07-01

St-Eustache Office for Lease - Rive-Nord

ESPACE DE BUREAUX À LOUER ST EUSTACHE / OFFICE SPACE FOR RENT – ST EUSTACHE Un environnement professionnel, calme et clé en main! Vous recherchez un espace de bureaux fonctionnel offrant intimité, confort et accessibilité? Cet espace est idéal pour une entreprise, un cabinet professionnel ou une équipe administrative souhaitant s’établir dans un environnement tranquille et bien entretenu. ?? Situé à St Eustache, ce local indépendant comprend une entrée privée, cinq bureaux fermés, deux salles de bain ainsi qu’une grande cuisine/salle de pause. A professional, quiet, turnkey environment! Looking for a functional office space offering privacy, comfort, and accessibility? This unit is ideal for a business, professional firm, or administrative team seeking a calm, well maintained environment. ?? Located in St Eustache, this independent unit features a private entrance, five closed offices, two bathrooms, and a large kitchen/break room. Inclus dans le bail / Included in the lease • Entrée privée indépendante • Private independent entrance • 5 bureaux fermés • 5 closed offices • 2 salles de bain • 2 bathrooms • Cuisine et espace de détente • Kitchen and break area • Éclairage extérieur • Exterior lighting • Secteur calme et professionnel • Quiet, professional sector • 5 à 6 espaces de stationnement inclus • 5 to 6 parking spaces included • Chauffage inclus • Heating included • Électricité incluse • Electricity included • Disponible immédiatement • Available immediately Superficie des espaces / Room sizes • Bureau 1 : 10,5' x 6,5' • Office 1: 10.5' x 6.5' • Bureau 2 : 11' x 10' • Office 2: 11' x 10' • Bureau 3 : 8' x 10' • Office 3: 8' x 10' • Bureau 4 : 9' x 9' • Office 4: 9' x 9' • Bureau 5 : 12' x 9' • Office 5: 12' x 9' • Cuisine / Salle de pause : 8' x 18' • Kitchen / Break Room: 8' x 18' • Entrée / Réception : 7' x 10' • Entrance / Reception: 7' x 10' Prix / Price 22,00 $ / pi² par année $22.00 / sq. ft. per year Un excellent rapport qualité prix incluant plusieurs frais d’exploitation, permettant une installation rapide et sans surprises. Contactez nous dès maintenant pour une visite. An excellent value including several operating costs, allowing your business to settle in quickly with no surprises. Contact us today for more information or to schedule a visit.

Property Type:

Flex

Date on Market:

2026-06-30

Montréal Office for Lease - Centre-ville Sud

The property comprises heritage buildings situated along Place Jacques-Cartier in Montreal's Ville-Marie district. It provides up to 23,500 sq. ft. of commercial space spread across multiple floors. Located in a pedestrian-friendly square, it is conveniently close to municipal services, public transit, major roads, and waterfront areas.

Date on Market:

2026-06-30

Brossard Office for Lease - Rive-Sud

Located in the immediate vicinity of Mail Champlain, Highways 10 and 30, the Champlain Bridge and several public transit lines, including the REM's Panama station

Date on Market:

2026-06-29

Saint-Hyacinthe Industrial for Lease - Montérégie

À LOUER – LOCAL INDUSTRIEL / COMMERCIAL 6 850 PI² Disponible à compter du 1er avril 2027 5650 Rue Lamoureux, Saint-Hyacinthe (Québec) Parc industriel Théo-Phénix – En bordure de l'autoroute 20 Une opportunité exceptionnelle s'offre aux entreprises à la recherche d'un espace industriel moderne, fonctionnel et stratégiquement situé au cœur du parc industriel Théo-Phénix de Saint-Hyacinthe. Situé au 5650 Rue Lamoureux, à quelques minutes de la sortie 130 de l'autoroute 20 (Jean-Lesage), ce local de 6 850 pieds carrés bénéficie d'un emplacement de premier choix dans l'un des secteurs industriels les plus dynamiques de la Montérégie. Que vous soyez une entreprise en croissance, un distributeur, un manufacturier, un entrepreneur spécialisé ou une entreprise de services industriels, ce local offre les caractéristiques recherchées pour soutenir efficacement vos opérations actuelles et futures. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Superficie • 6 850 pieds carrés Hauteur libre • 21 pieds de hauteur libre intérieure Électricité • Entrée électrique 600 volts Accès camionnage • Trois portes de garage surdimensionnées facilitant les opérations de chargement et de déchargement Construction • Bâtiment industriel récent • Structure d'acier de qualité supérieure • Construction robuste et durable • Plancher de béton industriel haute résistance Éclairage • Éclairage DEL haute efficacité • Excellent niveau d'éclairage pour les opérations industrielles et commerciales Chauffage • Chauffage industriel au gaz naturel • Système performant offrant une excellente efficacité énergétique • Coûts d'exploitation avantageux Stationnement et cour extérieure • Grande aire de circulation • Facilité de manœuvre pour camions et remorques • Accès facile pour véhicules lourds • Cour adaptée aux opérations industrielles et logistiques Flexibilité d'aménagement • Possibilité de bail à long terme de 5 ou 10 ans • Opportunité idéale pour les entreprises désirant personnaliser l'aménagement intérieur selon leurs besoins opérationnels • Le propriétaire est ouvert à discuter d'améliorations locatives ou d'aménagements spécifiques selon la nature du projet du locataire • Solution parfaite pour les entreprises souhaitant investir dans un emplacement stable à long terme CONDITIONS DE LOCATION Loyer de base 13,00 $ / pi² Loyer additionnel estimé (première année) 2,50 $ / pi² Le loyer additionnel comprend notamment : • Taxes municipales • Taxes scolaires • Déneigement • Entretien paysager (sous réserve des ajustements annuels applicables) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le 5650 Rue Lamoureux est situé dans le parc industriel Théo-Phénix de Saint-Hyacinthe, un secteur reconnu pour sa croissance rapide et la qualité de ses infrastructures. L'emplacement offre : • Accès direct à l'autoroute 20 • Proximité immédiate des principaux axes routiers • Excellente visibilité • Position géographique stratégique entre Montréal et Québec • Accès rapide aux marchés de la Montérégie, de Montréal et du Centre-du-Québec Cette localisation est idéale pour les entreprises dont les activités reposent sur le transport, la logistique, la distribution ou les services à l'industrie. VOISINAGE INDUSTRIEL DE QUALITÉ Le parc industriel Théo-Phénix regroupe plusieurs entreprises reconnues dans différents secteurs d'activité, notamment : • Jefo • Nalaco • GLF Environmental • Béton Provincial • Structures d'Acier Ver-Met • Plombexel • Entreprises Électriques A & R • Paysages Rodier • Béton Carrières St-Dominique • JMV Environnement • Exca-Vac • Agro-Bio Contrôle • Transcam Mécanique • Maranda • El Cargo • Alco • Villiard Grue • Synairtech • Emco • Alifab • FLM Pro-Mécanique et plusieurs autres entreprises industrielles et commerciales établies dans le secteur. USAGES POSSIBLES Sous réserve de conformité au zonage municipal, ce local peut convenir à de nombreux types d'entreprises : • Entrepreneur général • Entrepreneur en excavation • Entreprise de transport • Entreprise de logistique • Distribution et entreposage • Commerce de gros • Atelier de fabrication • Usinage léger • Soudure et fabrication métallique • Ébénisterie • Paysagement • Électricien • Plombier • Entreprise de construction • Garage mécanique pour véhicules commerciaux • Atelier spécialisé • Services industriels • Produits agricoles • Industrie alimentaire • Imprimerie • Entreprise d'entretien commercial • Centre de distribution Les locataires sont invités à valider les usages permis auprès de la Ville de Saint-Hyacinthe. UNE OCCASION À SAISIR Les locaux industriels offrant une hauteur libre de 21 pieds, une alimentation électrique de 600 volts, un chauffage au gaz naturel et trois portes de garage surdimensionnées sont particulièrement recherchés sur le marché actuel. La possibilité de conclure un bail à long terme de 5 ou 10 ans représente un avantage majeur pour les entreprises souhaitant s'établir durablement et aménager les lieux selon leurs besoins spécifiques. Ce local représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'établir dans un environnement industriel moderne tout en bénéficiant d'un accès stratégique aux principaux corridors de transport du Québec. Disponible à compter du 1er avril 2027. POUR INFORMATION Elie Pimienta 514-965-4035 5650 Rue Lamoureux, Saint-Hyacinthe 6 850 PI² | Hauteur libre 21 PI | 600 V | Chauffage au gaz naturel | 3 portes de garage surdimensionnées | Bail 5 ou 10 ans disponible | 13,00 $/pi² + 2,50 $/pi² de loyer additionnel.

Date on Market:

2026-06-26

Montréal Industrial for Lease - Saint-Laurent

3510–3514 Rue Poirier consists of industrial spaces within the Saint-Laurent district, offering a total combined area of 6,476 square feet. The building features truck-level shipping capabilities, an 18-foot ceiling clear height, and column spacing of 25 feet by 26 feet. Utilities include multiple 600-volt power feeds. Positioned near major Quebec roadways, including Autoroutes 13, 15, 40, and 520, the property is located approximately 8 kilometers from Montréal-Trudeau International Airport and 18 kilometers from Downtown Montréal.

Date on Market:

2026-06-23

Montréal Retail for Lease - Centre-ville Est

Property Type:

Multifamily

Date on Market:

2026-02-04

Montréal Office, Retail for Lease - Centre-ville Sud

Date on Market:

2026-05-13

Vaudreuil-dorion Industrial for Lease - Rive-Sud

144,701 SF of Class A industrial space available immediately in Vaudreuil-Dorion's western distribution corridor. Purpose-built for high-density storage and logistics operations, this turnkey facility delivers premium specifications without the on-island cost premium. Building Specifications 32' clear height | 11 dock-high doors (10'×10') | 1 drive-in door (12'×14') | 48'×50' column grid | 300A/600V power | ESFR sprinklers | LED lighting | 6" reinforced concrete floor | 10,500 SF office (separate structure) | Fenced & secured yard with trailer parking | Dock locks & vertical levellers Storage Capacity 17,300 pallet positions (standard selective) or 21,500 positions (double deep configuration). Plans available upon request.

Date on Market:

2026-06-23

Bois-des-filion Industrial for Lease - Rive-Nord

Date on Market:

2026-06-01

Boisbriand Industrial for Lease - Rive-Nord

Date on Market:

2026-06-22

Laval Retail for Lease

The property is situated at 1180 Avenue Laplace in Laval within a developed industrial node, offering quick access to Autoroutes 25, 440, and regional transportation networks. The parcel consists of a land component of approximately 25,000 square feet with a smaller industrial building that includes a single grade-level drive-in door. The site is zoned industrial, allowing for a range of uses such as storage, distribution, and equipment preparation, with an additional availability for parking or staging areas as needed.

Date on Market:

2026-06-19

Westmount Office for Lease - Atwater-Westmount

The property at 376 Avenue Victoria is located in the Westmount district of Montreal. It is zoned for commercial use and positioned in a high-density urban environment defined by mixed-use developments, boutique shops, and professional services. The building is in proximity to Sherbrooke Street and is accessible through major transit routes and bus lines. Utilities provided include municipal water and sewage services. The site operates as part of Victoria Village, which acts as a key retail and social corridor within Westmount.

Date on Market:

2026-06-18

Laval Industrial for Lease

Located in the Centre de Laval industrial park, close to major highways.

Date on Market:

2026-06-17

Blainville Industrial for Lease - Rive-Nord

The subject property is located on Boulevard Michèle-Bohec in Blainville, Quebec, within a mixed-use complex that combines commercial, office, and industrial components. It is positioned near Exit 28, ensuring ease of access to local and regional road networks. The building’s upper level is designated for office use, with multiple premises available for occupancy. The property benefits from visibility along a well-trafficked thoroughfare and is situated in proximity to surrounding service providers and amenities.

Property Type:

Retail

Date on Market:

2026-06-17

Mont-Royal Industrial for Lease - Centre-de-l’Île Sud

This industrial property is strategically located a few minutes from Montreal's Pierre-Elliot-Trudeau airport and offers quick access to highways 20, 520 and 13.

Date on Market:

2026-03-24

Laval Retail for Lease

Immediate Local Audience: Positioned directly underneath 36 fully occupied residential condos, providing a natural, built-in stream of local clientele right at your doorstep. Exceptional Visibility & Frontage: Features prominent street frontage along a heavily trafficked commercial arterial corridor with large, expansive windows that flood the interior with natural light and maximize brand exposure. Rapid Transit Connectivity: Seamlessly connected for both clients and employees. Located a mere 50 meters from Bus Route 48, offering a direct, high-frequency connection straight to the Cartier Metro Station. The property also boasts immediate proximity to Highway 19 (Papineau-Leblanc Bridge) and Route 125 (Pie-IX Boulevard) for an easy commute to and from Montreal. Stress-Free Client Parking: The plaza includes a spacious, well-maintained open parking area featuring 51 dedicated exterior spaces, ensuring hassle-free arrivals for your clients.

Property Type:

Multifamily

Date on Market:

2026-06-15

Dollard-des-Ormeaux Industrial for Lease - Ouest-de-l’Île

Date on Market:

2026-06-12

Montréal Flex for Lease - Est-de-l’Île

Emplacement stratégique ! Le 2251 av. Papineau, au coeur de Ville-Marie, à 1 km du centre-ville et à une minute du pont Jacques-Cartier. Immeuble industriel d'env. 7 500 pi² (aire) comprenant bureaux et entrepôt avec plafonds de ±18 pi, grande porte de garage et stationnement privé. Actuellement occupé par un studio de production vidéo, il offre un espace lumineux et flexible. Idéal pour production, distribution ou bureaux créatifs. Financement partiel possible. Occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Date on Market:

2026-06-08