Industrial Properties for Sale in Canada

Nisku Industrial for Sale - Outlying

Multiple overhead cranes (3 ton and three (3) 10 ton cranes plus eight (8) 2 ton jibs). Heavy Power. Ample office space over 2 floors. Additional 5,783 SF of office mezzanine area . Upgraded 5MB fiber IT. Floor Drains. Air make up

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-12-05

Delta Industrial for Sale - Richmond/Delta

The property represents a rare opportunity to purchase a 1.0-acre (143,560 SF) I-1 zoned industrial yard with a 12,780 SF warehouse constructed in 1975, with a Quonset tent of approximately 7,500 SF. There are mezzanine offices, lunchrooms, and a caretaker suite, all with exterior staircases. The property was formerly utilized for the operations and outdoor storage for a foam manufacturing. Delta’s Community Plan designates the property as “industrial” use. The property falls within the ALR, however, under the ALC’s Policy P-02 - Potential Exceptions From Restrictions of Use in the ALCA: Parcels Less Than 2 Acres – the subject property has a specific exemption from agricultural use.

Property Subtype:

Manufacturing

Date on Market:

2025-07-23

Edmonton Industrial for Sale - South

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-12-04

Richmond Industrial for Sale - Richmond/Delta

Constructed with durable concrete block and equipped with 100-amp, 3-phase power (purchaser to verify), this unit is designed to meet the demands of modern industrial users. With vacant possession available on 30 days’ notice, the property offers immediate occupancy for owner-users or investors seeking a high-demand industrial asset in a prime location. Offered at $945,000 with no strata fees, this is a rare opportunity to secure a cost-effective, strategically positioned property in one of Burnaby’s most accessible industrial hubs.

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-12-03

Leduc Industrial for Sale - Outlying

MUNICIPAL ADDRESS 7002-39 Street, Leduc, AB LEGAL DESCRIPTION Plan: 1122895; Block: 12; Lot: 18 ZONING IM (Medium Industrial) MAIN FLOOR 8,300 sq ft ± SECOND FLOOR 1,470 sq ft ± TOTAL 9,770 sq ft ± MEZZANINE 600 sq ft ± GRADE LOADING (4) 14’ x 16’ (drive-thru) (2) 14’ x 16’ CRANES (1) 10-ton bridge CEILING HEIGHT 20’ clear (TBC) POWER 400 Amp, 240 Volt, 3 Phase HEATING Forced air in office Radiant in shop LIGHTING T5 SUMPS Trench Sumps MAKE-UP AIR Yes INTERNET Telus Fibre Optic POSSESSION February 1, 2026

Property Subtype:

Manufacturing

Date on Market:

2025-12-03

Barrie Industrial for Sale - Northern GGH

Property Subtype:

Service

Date on Market:

2025-12-03

Langley Industrial for Sale - Surrey/Langley

Opportunity to purchase or lease a modern freestanding warehouse in Gloucester Industrial Estates, with prominent exposure to Highway #1. The property is adjacent to retail amenities, including the Co-op gas station, Tim Horton’s and McDonalds, among others.

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-12-03

Montréal Flex for Sale - Centre-de-l’Île Nord

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bâtiment situé à l’angle de l’autoroute 40 et du boulevard Saint-Denis, à deux pas du métro Crémazie, offre une visibilité exceptionnelle et un accès rapide aux principaux axes routiers. L’ensemble comprend un garage au rez-de-chaussée et un vaste local commercial à l’étage (4 072 pi² chacun), pouvant être vendus ensemble ou séparément, avec un potentiel d’élévation jusqu’à 6 étages. Garage — Local 206 (rez-de-chaussée) Superficie de 4 072 pi², porte de garage de 12 pi donnant sur la ruelle et plafonds de 12 pi. Parfait pour entreposage, mécanique légère, logistique ou flotte commerciale. Possibilité d’ajouter une salle de bain. Local commercial — Local 208 (2e étage) Espace de 4 072 pi² aménagé à 90 %, incluant : • plafonds de 12 pi • grande réception lumineuse • deux bureaux fermés (18’ × 13’7’’ et 18’8’’ × 16’10’’) • vaste aire ouverte • trois salles de bain • cuisinette • grande terrasse privée • Toiture 2021 (membrane élastomère) • Isolation sonore et écoénergétique supérieure (fenêtres laminées, uréthane giclée) Idéal pour un propriétaire occupant ou un locataire souhaitant combiner garage et espace commercial. Certaines finitions restent à compléter, avec possibilité de les faire réaliser par le vendeur ou l’acheteur/locataire selon les besoins et les conditions négociées. Une occasion rare d’occuper un espace polyvalent dans un secteur en pleine croissance, offrant une combinaison unique de garage et bureaux commerciaux.

Date on Market:

2025-12-03

Pohénégamook Flex for Sale

• À proximité des frontières américaines et du Nouveau-Brunswick. • L’emplacement se trouve à 45 minutes des concurrents, 60 km de Rivière-du-Loup et 45 km de Cabano. • Détenu par la famille Labonté depuis 1952, le commerce devient Marché Richelieu en 1960. • Il est relocalisé en 1991, agrandi et entièrement remis à neuf en 2015. • Entre 1996 et 2017, les fermetures voisines en font le seul épicier de la région. • La salubrité du marché est irréprochable. Les lieux sont impeccables et conformes aux normes du MAPAQ ainsi qu’aux exigences de Stéritech. • L’entreprise se distingue par ses produits frais et ses viandes de qualité préparées par des bouchers expérimentés. • On y trouve fruits et légumes, mets préparés, boulangerie, charcuterie, fromages, bières, vins et épicerie complète. • Une équipe qualifiée soutient les opérations, avec un responsable de département • 20 employés, dont 5 cumulent plus de 10 ans d’expérience. • Le site comprend un terrain de 41 183 pi², un bâtiment de 7 166 pi² et un stationnement pour 50 véhicules. • La transition se fera avec les acheteurs et Métro pour assurer une continuité fluide. • Le grossiste est Marché Richelieu (Métro), avec renouvellement prévu le 1er septembre 2028. • Cette opportunité résulte de la retraite bien méritée des propriétaires. • Au 27 septembre 2025, les ventes atteignent 6 626 100 $ et le BAIA opérationnel s’élève à 305 485 $.

Date on Market:

2025-12-03

St-Aubert Flex for Sale

• Le Marché Richelieu de Saint-Aubert est idéalement situé au 429 Route-204, au cœur du village, dans un secteur dynamique et bien établi. • Fort d’une histoire riche, le commerce est entre les mains du propriétaire actuel depuis dix ans. Il a appartenu à un autre St-Pierre 17 ans auparavant. Donc, 27 ans, avec le nom Alimentation St-Pierre. Avant, c’était un Dumas, témoignant d’une belle continuité et d’un fort enracinement local. • Unique dans la région, le marché est le seul commerce d’alimentation desservant les villages de Saint-Aubert et de Saint-Damase. En période estivale, la clientèle s’élargit grâce au lac Trois-Saumons, une destination touristique réputée pour ses chalets haut de gamme. L’établissement est reconnu pour la qualité de sa viande et de ses mets préparés, qui se démarquent dans toute la région. En constante progression depuis cinq ans, le magasin jouit d’une excellente réputation. Avant l’actuel propriétaire, le commerce a été tenu par un membre d’une autre famille St-Pierre pendant dix-sept ans, puis par M. Dumas. Le magasin demeure une entreprise familiale depuis plus de quarante ans, ayant appartenu à trois familles successives. • La salubrité du marché est irréprochable. Les lieux sont impeccables et conformes aux normes du MAPAQ ainsi qu’aux exigences de Stéritech. • Les spécialités de la maison comprennent les viandes, les fruits et légumes, les mets préparés, la boulangerie, l’épicerie complète ainsi qu’une belle sélection de bières et de vins. • La superficie de vente s’étend sur environ 5 000 pieds carrés, offrant un espace fonctionnel et accueillant. • Le revenu locatif provient de trois logements de type quatre et demi générant 17 640 $ par an, tous assortis de baux actifs. Ce revenu pourrait être bonifié, puisque les loyers comparables à Saint-Aubert se situent autour de 600 $ par mois, soit un potentiel annuel d’environ 21 600 $. Un locataire occupe son logement depuis dix-sept ans et la demande locative est très forte. Les unités sont situées aux adresses 427A, 427B et 431 Route-204 à Saint-Aubert. • Le vendeur est prêt à accompagner la relève afin d’assurer une transition harmonieuse, et il pourrait même poursuivre une collaboration temporaire selon les besoins. • Le commerce opère sous la bannière Richelieu et s’approvisionne auprès du grossiste Métro, gage de qualité et de constance. • Cette vente représente une belle opportunité découlant de la retraite bien méritée des propriétaires. • Au 30 mars 2025, les ventes atteignent un impressionnant total de 5 004 323 $.

Date on Market:

2025-12-03

Port Coquitlam Flex for Sale - Tri-Cities & Ridge Meadows

The subject unit is primely located on Kingsway Avenue, a principal commercial artery immediately adjacent to the West Coast Express Station. Kingsway Avenue provides immediate access to the City of Port Coquitlam and ready and efficient access to Lougheed Highway and the Trans-Canada Highway via Coast Meridian overpass and the Mary Hill bypass.

Property Subtype:

Light Distribution

Date on Market:

2025-12-02

Port Coquitlam Industrial for Sale - Tri-Cities & Ridge Meadows

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-12-02

Edmonton Flex for Sale - West

34,858 sf Freestanding Building on 1.58 acres with frontage to 107th Avenue in west Edmonton.

Date on Market:

2025-12-02

Ottawa Flex for Sale - East Central

Unique opportunity for owner user for a 25000 Two story building featuring 15000 of showroom and warehouse space on the main floor with 11 loading doors & 10,000 sf of office space on the second floor. 40 trailer parking spaces plus 40 cars parking. Central location near the trainyard. Easy Queensway access. 2 Acres land. Priced to sell. Available for use immediately.

Property Subtype:

Light Distribution

Date on Market:

2025-12-02

Abbotsford Industrial for Sale - Abbotsford/Chilliwack

33850 Industrial Avenue features an extremely rare opportunity to acquire a low-site coverage freestanding industrial property with a strong covenant tenant in-place and mid-term development potential. The property is comprised of 81,050 sf of building area on 6.31 acres and features outstanding exposure to Highway 11

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-12-02

Pickering Industrial for Sale - Pickering/Ajax

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-12-02

Kitchener Flex for Sale - Western GGH

Position your business for maximum impact with this high visibility Premium frontage property along the new LRT route—delivering nonstop exposure and a commanding presence in one of the region’s fastest-growing transit corridors. With immediate access to Highway 401 and the expressway, this site offers exceptional connectivity for customers, employees, and transport—an ideal fit for operators who value convenience and visibility. Whether you’re an owner/user seeking a strategic location to elevate your business, or an investor looking for a rare opportunity in a high-demand, transit-oriented market, this property delivers the flexibility and long-term value today’s market demands.

Property Subtype:

Showroom

Date on Market:

2025-12-02

Richmond Flex for Sale - Richmond/Delta

The subject premise is strategically located in the centre of East Richmond providing excellent exposure to Westminster Highway and Highway 91(the East West Connector). Within minutes of the Alex Fraser, Queensborough and Knight Street Bridges, and the newly constructed South Fraser Perimeter Road, this location provides excellent access to Vancouver, Burnaby, Richmond, Coquitlam, New Westminster, North Delta, Vancouver International Airport and the United States border. Convenient public transit access is also now available.

Property Subtype:

Light Distribution

Date on Market:

2025-12-01

Ottawa Industrial for Sale - West Central

Prime 6,235 sq. ft. industrial/office building in the highly sought-after Merivale corridor. This property is versatile with a concept plan that supports up to 9,000 sq. ft. of additional expansion. The warehouse offers 18-ft-ceiling heights, while the front offices have been beautifully renovated. Major upgrades have been completed throughout, offering long-term usability. The heavy zoning is a standout feature, permitting outdoor storage for vehicles and equipment, a rarity in this area. Situated on a corner lot, the site benefits from strong two-street exposure and is fenced along the perimeter. This is a scarce opportunity in one of the city's most preferred industrial districts, ideal for an owner-user looking for a well-located asset.

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-12-01

Woodstock Industrial for Sale

Located in the central hub of Woodstock south, and 4 minutes from the 401/403 junction and Highway 59, this 13,000 sq/ft building with 12' clear height, is currently zoned M2 but in the process of a rezone in progress for commercial/retail. Set on nearly 2.5 acres, and immediately surrounded by Canadian Tire, Winners, Walmart, Home Depot and so much more. With 30% of the building set for office space and the balance open warehouse, this can easily be reconfigured to your needs. With several level entry doors and a loading dock, this building has a multi purpose use. Lots of space on the other half of the property to build another building over an above the current structure. Brochure with extended details and floor plan available.

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-11-27

Montréal Industrial for Sale - Est-de-l’Île

Situated in the most prestigious and sought-after area of Anjou, this site is part of the final phase of the industrial park, featuring modern buildings near Boulevard du Golf, close to the new Costco and Golf Métropolitain. Strategically located near Highways 25 and 40, offering seamless access to Greater Montreal’s major transportation corridors. Zoned for industrial use, providing flexibility for manufacturing, warehousing, or distribution operations. Convenient access to public transit, restaurants, and nearby commercial services, enhancing employee accessibility and day-to-day operations.

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-11-26

East Hants Industrial for Sale

MLS Listing: 202413630 Listed by Hants Realty Ltd. This expansive lumber mill site offers a rare opportunity for industrial buyers seeking a fully equipped facility with significant production capacity. Spanning over 25± acres across four parcels, the property includes multiple specialized structures designed for high-volume lumber operations. The saw mill, constructed in 1992, features 20-foot ceiling heights and historically supported an average output of 70,000 board feet per day. Two kilns, each with a 55,000 board-foot capacity, are heated by wood chips from the on-site boiler building, optimizing efficiency and sustainability. The site also includes a refurbished Yates A20 planer housed in a modern planer mill built in 2003, an office building with electric heat, a large garage with dual 14-foot doors, and a boiler building for kiln operations. While the mill has not been operational since 2007, the infrastructure remains intact, offering a strong foundation for revitalization or redevelopment. With ample acreage, multiple buildings, and existing utility connections, this property is ideal for investors, manufacturers, or operators looking to re-establish production or repurpose the site for industrial use.

Date on Market:

2025-11-25

Surrey Industrial for Sale - Surrey/Langley

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-11-25