Industrial Properties for Sale in Quebec

Saint-remi Industrial for Sale - Montérégie

Opportunité de redéveloppement mixte | Site de 515 000 pi² à Saint-Rémi Mixed Use redevelopment opportunity on a 515,000 SF land

Property Subtype:

Manufacturing

Date on Market:

2024-09-05

Kirkland Industrial for Sale - Ouest-de-l’Île

JLL’s Capital Markets Team and JLL’s Industrial Group are pleased to offer for sale or for lease a best-in-class industrial property bordering the Transcanada Highway in the heart of Kirkland, Montréal, QC (the “Property”). The offering represents an exceptional opportunity for investors/users to occupy a highly functional property in one of the most coveted industrial nodes in the GMA. The Property’s excellent highway connectivity, access to public transit, and strategic location in the core of Montreal’s industrial market enable users to access an extensive labor pool.

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-05-27

Lachine Industrial for Sale - Ouest-de-l’Île

Avison Young (the “Advisor”) is pleased to present for sale a 100% freehold interest in a 454,216-square- foot industrial site located at 47-65 Saint-Joseph Boulevard in Lachine, offering a rare industrial zoned site on the Island of Montréal (the “Property”). Bordering the Lachine Canal, the site boasts a 76,550-square-foot industrial facility with 17% site coverage, providing abundant yard space, exterior storage, and trailer parking. Strategically positioned on Boulevard Saint-Joseph, it provides seamless access to Highways 20, 520, 15, and 13. Just 15 minutes from downtown Montréal, P.-E.-Trudeau Airport, and the Mercier Bridge, the property also benefits from proximity to CN and CP rail lines and the Port of Montréal, further enhancing its logistics appeal. Lachine’s proximity to downtown Montréal makes it a strategically significant and thriving submarket. Its strong demographics, expanding population, and ongoing industrial conversions are tightening supply while driving even greater demand for industrial space. With limited availability and rising demand, Lachine is increasingly valuable and highly sought after. The property’s industrial zoning, allowing up to 70% site coverage, further strengthens its development potential, making it a prime investment opportunity in this well-connected market. With its prime location, strong market fundamentals, and future growth potential, this property presents a compelling investment opportunity for long-term value creation.

Property Subtype:

Manufacturing

Date on Market:

2025-05-08

Mascouche Industrial for Sale - Rive-Nord

Future development in the heart of Mascouche that offers the perfect blend of green spaces and ecological industrial buildings and offices. Ideally located next to the dynamic new transport-oriented development (TOD), just steps away from the train station and with easy access to highways 25 and 640, this development is the perfect place to establish your business! The Quartier De La Gare park will consist of 2 industrial buildings of 200,000 and 240,000 square feet and 2 office buildings of approximately 80,000 square feet each. The completion date of the first phase of the project is scheduled for the year 2025. This is an opportunity for you to participate in a dynamic economy with a growing workforce!

Property Subtype:

Distribution

Date on Market:

2025-04-25

Sherbrooke Industrial for Sale - North District

760-764 Joseph-Louis-Mathieu is a Class A industrial building built in 2022. It features 3 loading docks, 2 floor-level doors and 24-foot-high ceilings. The building is equipped with ESFR sprinklers and 600 amp/600 volt electrical inlets. The site also has 43 parking spaces. To date, the building covers only 25% of the lot, and the zoning in place allows for a maximum coverage of 50%, which could potentially increase the leasable area on the site. The opportunity presented is that of an investment through the purchase of a building with income in place. The asset has three tenants with long-term leases. Le 760-764 Joseph-Louis-Mathieu est un immeuble industriel construit en 2022, de classeA. Il comprend 3 quais de chargement, 2 portes au sol et expose des plafonds d’une hauteur de 24 pieds. Le bâtiment est équipé de gicleurs ESFR ainsi que d’entrées électriques 600 ampères/600 volts. Le Site compte aussi 43 emplacements de stationnement. À ce jour, la bâtisse ne couvre que 25% du terrain et le zonage en place permet une couverture maximale de 50%, ce qui permettrait potentiellement d’augmenter la superficie locative sur le site. L’opportunité présentée est celle d’un investissement par l’achat d’un immeuble avec des revenus en place. L’Actif compte trois locataires avec des baux long-terme.

Property Subtype:

Distribution

Date on Market:

2025-03-31

Montréal Industrial for Sale - Est-de-l’Île

Industrial building strategically located off of Highway 40, in close proximity to rue Sherbrooke E. and Boul. du Tricentenaire.

Property Subtype:

Distribution

Date on Market:

2025-03-18

Salaberry-de-valleyfield Industrial for Sale - Rive-Sud

New industrial space for sale or rent on Pierre-Dansereau Avenue, Salaberry-de-Valleyfield Industrial Ecopark Park Valleyfield Available space: 16,625 SF Delivery: Q4 2025 Price on demand Ideal for businesses looking for strategic industrial space with excellent connectivity to major highways and transport routes.

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-03-13

Contrecoeur Industrial for Sale - Rive-Sud

The property offers an ideal size for a variety of potential users, coupled with an exceptional building-to-land ratio that maximizes both operational efficiency and functional space.

Date on Market:

2025-03-12

Pointe-claire Industrial for Sale - Ouest-de-l’Île

The property is strategically located at the intersection of Hymus Boulevard and Delmar Avenue, nestled between the bustling Boulevard des Sources and Boulevard St. Jean. This prime location ensures seamless connectivity, with convenient access to Autoroutes 20 and 40, facilitating efficient transportation and logistics. Additionally, its close proximity to the Des Sources REM station enhances accessibility for commuters and businesses, making it an ideal hub for both industrial and commercial activities in the heart of Pointe-Claire.

Property Subtype:

Distribution

Date on Market:

2025-02-19

Mont-Royal Industrial for Sale - Centre-de-l’Île Sud

Bureaux Mezzanine | Office Mezzanine : ±1,300 Entrepôt | Warehouse : ±61,585 Terrain | Land : ±108,181 • Hauteur libre | Clear Height: 18' 3,185 pi.ca./sq.ft. @ 10' • Quais de chargement | Truck Level doors: 7 • Distance entre les colonnes | Column spacing 31' x 26'4"" • Gicleurs | Sprinklers

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-01-23

Saint-hubert Industrial for Sale - Rive-Sud

Plot of ± 325,014 sq.ft. | ± 325,014 sq. ft. Land Redevelopment opportunity Redevelopment Opportunity Excellent visibility from Highway 30 High Visibility from Highway 30 85,326 vehicles per day | vehicles per day Outdoor storage allowed Outside Storage Permited Overhead crane Overhead crane

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2024-10-23

Sainte-catherine Industrial for Sale - Rive-Sud

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2024-10-03

Salaberry-de-valleyfield Industrial for Sale - Rive-Sud

Built to suit project building with 31 loading docks. Great opportunity to develop your project in an industrial area close to the port and the highway A-530.

Date on Market:

2024-05-17

Salaberry-de-valleyfield Industrial for Sale - Rive-Sud

Superficie divisible jusqu’à ±93 621pi² | Divisible up to ± 93,621 sq. ft. Nouveau développement au coeur d’un parc industriel en pleine croissance à Valleyfield | New development in the heart of Valleyfield’s rapidly growing industrial park Conçu pour répondre aux standards zéro carbone | Designed to meet zero-carbon standards Bureaux aménagés sur mesure selon vos besoins | Custom-built office space to suit your needs Accès à un large bassin de main-d’oeuvre qualifiée | Access to a large pool of qualified labour

Property Subtype:

Distribution

Date on Market:

2023-10-20

Montréal Industrial for Sale - Est-de-l’Île

This commercial/industrial property on Notre-Dame East in Montréal’s Mercier-Hochelaga-Maisonneuve neighborhood features a well-established lumber and plywood supplier at its address. The building combines retail showroom and warehouse functions, enabling seamless customer interaction alongside efficient material handling. Its prominent street presence ensures high visibility, while the structure supports both light manufacturing and distribution needs in a dynamic urban-industrial setting.

Date on Market:

2025-12-12

Montréal Flex for Sale - Centre-de-l’Île Sud

4750 pc de bureaux sur 2 étages.Expedition 1 quai de chargement Included: Bureaux et séparateurs(Paravents)

Date on Market:

2025-12-11

Montréal Industrial for Sale - Centre-de-l’Île Nord

Discover 6595 St Urbain, a versatile commercial/industrial property positioned in the center of Montreal’s booming tech district. Surrounded by tech industry leaders , this location is ideal for a business seeking visibility and growth. Offering 40,000 sq.ft. of usable space, the building includes office areas, a mezzanine, and the possibility to add a 15,000 sq.ft. third floor, giving you exceptional expansion potential. Practical features such as a loading dock, spacious indoor parking, and a freight elevator ensure smooth day-to-day operations. PGI $800,000 Addendums Welcome to 6595 St Urbain, a commercial/industrial building located in the heart of Montreal’s tech cluster, surrounded by industry giants such as Microsoft, Facebook, and Mila. This building is a prime opportunity for an owner occupied business looking to establish their presence in this thriving tech hub. PGI $800,000 Originally spanning 30,000 sqft, the building has been expanded to include an additional 10,000 sqft through the addition of offices and a mezzanine level. The building is zoned for an additional 15,000 sqft third floor, offering limitless potential for further expansion. The building features a loading dock and a large garage parking area, providing convenient and efficient options for both vehicle parking and deliveries. Additionally, a freight elevator ensures smooth and easy transportation of goods within the building. Located at the highly sought-after address of 6595 St Urbain, this building offers an ideal location for any business seeking to establish a presence in Montreal’s thriving tech industry. Don’t miss this incredible opportunity to become a part of this rapidly expanding community. -

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-12-10

Mascouche Industrial for Sale - Rive-Nord

Positioned in a strategic industrial corridor, this property offers a rare combination of functionality and future potential. The site features a renovated office component complemented by expansive production and storage areas, making it ideal for businesses seeking operational efficiency. With approximately 40,000 sq. ft. of heated production/warehouse space and an additional 15,000 sq. ft. of unheated storage, the asset is designed to accommodate diverse industrial requirements. The inclusion of two office floors totaling 6,000 sq. ft. ensures ample administrative space for growing teams. Beyond its current use, the property holds significant redevelopment upside. Grandfathered rights for industrial operations provide immediate continuity for occupants, while zoning flexibility opens the door to transformative projects. The site is eligible for multi-residential development up to eight stories, positioning it as a prime candidate for investors and developers targeting high-density housing opportunities in a thriving market. Located within proximity to major transportation routes and established commercial hubs, 600 Rue Sicard offers seamless connectivity for logistics and workforce access. This combination of scale, adaptability, and location makes the property a compelling acquisition for owner-users, investors, or visionary developers.

Property Subtype:

Service

Date on Market:

2025-12-10

Bon-conseil Industrial for Sale - Drummondville

Potentiel exceptionnel! Ce site se distingue également par son fort potentiel de développement : le terrain, zoné M5, peut être divisé en 2 lots, permettant ainsi la construction d'un immeuble multifamilial. Spacieux garage commercial situé sur un terrain de plus de 2 083 mètres carrés, offrant une rare combinaison d'espace et de possibilités. Parfait pour y établir votre entreprise et entreposer votre matériel roulant. Il est essentiel pour l'acheteur de valider la faisabilité de son projet auprès de la Municipalité.

Property Subtype:

Service

Date on Market:

2025-12-08

Montréal Flex for Sale - Centre-de-l’Île Nord

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bâtiment situé à l’angle de l’autoroute 40 et du boulevard Saint-Denis, à deux pas du métro Crémazie, offre une visibilité exceptionnelle et un accès rapide aux principaux axes routiers. L’ensemble comprend un garage au rez-de-chaussée et un vaste local commercial à l’étage (4 072 pi² chacun), pouvant être vendus ensemble ou séparément, avec un potentiel d’élévation jusqu’à 6 étages. Garage — Local 206 (rez-de-chaussée) Superficie de 4 072 pi², porte de garage de 12 pi donnant sur la ruelle et plafonds de 12 pi. Parfait pour entreposage, mécanique légère, logistique ou flotte commerciale. Possibilité d’ajouter une salle de bain. Local commercial — Local 208 (2e étage) Espace de 4 072 pi² aménagé à 90 %, incluant : • plafonds de 12 pi • grande réception lumineuse • deux bureaux fermés (18’ × 13’7’’ et 18’8’’ × 16’10’’) • vaste aire ouverte • trois salles de bain • cuisinette • grande terrasse privée • Toiture 2021 (membrane élastomère) • Isolation sonore et écoénergétique supérieure (fenêtres laminées, uréthane giclée) Idéal pour un propriétaire occupant ou un locataire souhaitant combiner garage et espace commercial. Certaines finitions restent à compléter, avec possibilité de les faire réaliser par le vendeur ou l’acheteur/locataire selon les besoins et les conditions négociées. Une occasion rare d’occuper un espace polyvalent dans un secteur en pleine croissance, offrant une combinaison unique de garage et bureaux commerciaux.

Date on Market:

2025-12-03

Pohénégamook Flex for Sale

• À proximité des frontières américaines et du Nouveau-Brunswick. • L’emplacement se trouve à 45 minutes des concurrents, 60 km de Rivière-du-Loup et 45 km de Cabano. • Détenu par la famille Labonté depuis 1952, le commerce devient Marché Richelieu en 1960. • Il est relocalisé en 1991, agrandi et entièrement remis à neuf en 2015. • Entre 1996 et 2017, les fermetures voisines en font le seul épicier de la région. • La salubrité du marché est irréprochable. Les lieux sont impeccables et conformes aux normes du MAPAQ ainsi qu’aux exigences de Stéritech. • L’entreprise se distingue par ses produits frais et ses viandes de qualité préparées par des bouchers expérimentés. • On y trouve fruits et légumes, mets préparés, boulangerie, charcuterie, fromages, bières, vins et épicerie complète. • Une équipe qualifiée soutient les opérations, avec un responsable de département • 20 employés, dont 5 cumulent plus de 10 ans d’expérience. • Le site comprend un terrain de 41 183 pi², un bâtiment de 7 166 pi² et un stationnement pour 50 véhicules. • La transition se fera avec les acheteurs et Métro pour assurer une continuité fluide. • Le grossiste est Marché Richelieu (Métro), avec renouvellement prévu le 1er septembre 2028. • Cette opportunité résulte de la retraite bien méritée des propriétaires. • Au 27 septembre 2025, les ventes atteignent 6 626 100 $ et le BAIA opérationnel s’élève à 305 485 $.

Date on Market:

2025-12-03

St-Aubert Flex for Sale

• Le Marché Richelieu de Saint-Aubert est idéalement situé au 429 Route-204, au cœur du village, dans un secteur dynamique et bien établi. • Fort d’une histoire riche, le commerce est entre les mains du propriétaire actuel depuis dix ans. Il a appartenu à un autre St-Pierre 17 ans auparavant. Donc, 27 ans, avec le nom Alimentation St-Pierre. Avant, c’était un Dumas, témoignant d’une belle continuité et d’un fort enracinement local. • Unique dans la région, le marché est le seul commerce d’alimentation desservant les villages de Saint-Aubert et de Saint-Damase. En période estivale, la clientèle s’élargit grâce au lac Trois-Saumons, une destination touristique réputée pour ses chalets haut de gamme. L’établissement est reconnu pour la qualité de sa viande et de ses mets préparés, qui se démarquent dans toute la région. En constante progression depuis cinq ans, le magasin jouit d’une excellente réputation. Avant l’actuel propriétaire, le commerce a été tenu par un membre d’une autre famille St-Pierre pendant dix-sept ans, puis par M. Dumas. Le magasin demeure une entreprise familiale depuis plus de quarante ans, ayant appartenu à trois familles successives. • La salubrité du marché est irréprochable. Les lieux sont impeccables et conformes aux normes du MAPAQ ainsi qu’aux exigences de Stéritech. • Les spécialités de la maison comprennent les viandes, les fruits et légumes, les mets préparés, la boulangerie, l’épicerie complète ainsi qu’une belle sélection de bières et de vins. • La superficie de vente s’étend sur environ 5 000 pieds carrés, offrant un espace fonctionnel et accueillant. • Le revenu locatif provient de trois logements de type quatre et demi générant 17 640 $ par an, tous assortis de baux actifs. Ce revenu pourrait être bonifié, puisque les loyers comparables à Saint-Aubert se situent autour de 600 $ par mois, soit un potentiel annuel d’environ 21 600 $. Un locataire occupe son logement depuis dix-sept ans et la demande locative est très forte. Les unités sont situées aux adresses 427A, 427B et 431 Route-204 à Saint-Aubert. • Le vendeur est prêt à accompagner la relève afin d’assurer une transition harmonieuse, et il pourrait même poursuivre une collaboration temporaire selon les besoins. • Le commerce opère sous la bannière Richelieu et s’approvisionne auprès du grossiste Métro, gage de qualité et de constance. • Cette vente représente une belle opportunité découlant de la retraite bien méritée des propriétaires. • Au 30 mars 2025, les ventes atteignent un impressionnant total de 5 004 323 $.

Date on Market:

2025-12-03

Montréal Industrial for Sale - Est-de-l’Île

Situated in the most prestigious and sought-after area of Anjou, this site is part of the final phase of the industrial park, featuring modern buildings near Boulevard du Golf, close to the new Costco and Golf Métropolitain. Strategically located near Highways 25 and 40, offering seamless access to Greater Montreal’s major transportation corridors. Zoned for industrial use, providing flexibility for manufacturing, warehousing, or distribution operations. Convenient access to public transit, restaurants, and nearby commercial services, enhancing employee accessibility and day-to-day operations.

Property Subtype:

Warehouse

Date on Market:

2025-11-26