1821 Rue Marie-Anne E 3 Unit Apartment Building Offered at $1,519,000 CAD Montréal, QC H2H 1M2

Rare opportunité au coeur du Plateau-Mont-Royal! Cet imposant triplex jumelé offre près de **4 500 pi² de superficie habitable**, soit **1 500 pi² par étage**, et bénéficie d'un emplacement de choix sur la rue Marie-Anne Est, à quelques pas du métro Papineau, des parcs, écoles, pistes cyclables, cafés, restaurants et de tous les services. L'immeuble comprend **trois grands logements résidentiels**, dont un vaste **7 pièces avec 4 chambres à coucher** ainsi que **deux logements de 6 pièces offrant chacun 3 chambres**. Les trois unités sont munies des installations pour laveuse et sécheuse et procurent des **revenus locatifs bruts annuels de 72 492 $**, tout en offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus à moyen et long terme. La propriété est érigée sur un terrain de **1 991 pi²** et comprend un **sous-sol pleine hauteur**, idéal pour le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. Son revêtement de brique, ses fenêtres en PVC, son système de chauffage à l'électricité et au gaz naturel, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur, complètent les nombreux avantages de cet immeuble. Une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant acquérir un actif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.