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000 Clarke Terr 904–25 112 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Cochrane, AB T4C 0A2
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment A : Plus de 15 000 pieds carrés d'espace commercial
- Emplacement de choix : Coin de Clarke Terrace et Greystone, ancré par l'ombre du centre commercial Calgary Co-op.
- Bâtiment B : Plus de 7 500 pi² d'espace commercial
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (14)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU 1 | 1 141 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 10 | 1 227 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 10 | 1 227 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 11 | 1 345 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 12 | 1 173 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 2 | 1 130 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 3 | 1 130 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 4 | 1 109 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 5 | 904 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 6 | 1 690 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 7 | 1 292 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 8 | 904 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 9 | 926 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 9 914 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste CRU 1
- Espace embout très recherché
1er étage, ste CRU 10
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 10
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 11
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 12
- Espace embout très recherché
1er étage, ste CRU 2
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 3
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 4
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 5
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 6
1er étage, ste CRU 7
1er étage, ste CRU 8
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 9
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 112 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 25 361 pi² |
| Superficie totale disponible | 25 112 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 361 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des opportunités de vente au détail et de garderie de premier choix sont maintenant disponibles dans le plaza Greystone. Ce nouveau centre de premier plan propose des unités à vendre et à louer, y compris un espace de garderie exclusif avec plus de 5 000 pieds carrés d'espace vert et un accès privé par ascenseur. Le bâtiment A offre plus de 15 000 pieds carrés de surface commerciale, tandis que le bâtiment B en propose plus de 7 500 pieds carrés. Situé à l'angle de Clarke Terrace et Greystone, et bénéficiant de l'ancrage de Calgary Co-op, le centre profite d'une forte visibilité et d'un trafic piétonnier constant, avec un stationnement abondant et un développement résidentiel adjacent fournissant une clientèle intégrée.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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000 Clarke Terr
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