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1 Queen St N 6 452–12 904 pi² d'espace disponible • Bureau • Kitchener, ON N2G 2K4
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Faits saillants
- Environnement de bureau historique en briques et poutres avec des améliorations modernes.
- À quelques pas du ION LRT, des restaurants, des cafés et des commodités du centre-ville.
- À distance de marche de l'Hôtel de Ville et du Quartier de l'Innovation.
- Aménagement flexible avec bureaux, salles de réunion et espace de travail ouvert.
- Immeuble desservi par ascenseur situé au cœur du quartier commercial de Kitchener.
- De grandes fenêtres et des murs de briques apparentes créent un cadre de travail unique.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 6 452 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 129 040 $ CAD/an 10 753 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 6 452 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 129 040 $ CAD/an 10 753 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Le bureau du deuxième étage offre un mélange de bureaux privés, de salles de réunion, d'espaces collaboratifs, de postes de travail ouverts, une cuisine moderne et des murs en briques apparentes. L'aménagement convient aussi bien aux équipes qu'aux utilisateurs de bureaux exécutifs recherchant un espace de travail prêt à emménager.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 904 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
3e étage
Le bureau du troisième étage offre une combinaison de bureaux fermés et d'espaces de travail ouverts avec des finitions en briques et poutres apparentes, de grandes fenêtres, et des configurations flexibles adaptées aux professionnels, aux créatifs, aux entreprises technologiques et aux consultants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 904 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1 Queen St N, Kitchener, ON N2G 2K4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Tim Hortons
- Café
- 3 692
- International
- Vive Development
- Immobilier
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Tim Hortons | Café | 3 692 | International |
| Vive Development | Immobilier | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 904 pi² | Superficie commerciale brute | 19 429 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1860/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 12 904 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 429 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1860/2020 |
À propos de la propriété
Espace de bureau situé au 1 Queen Street North, au centre-ville de Kitchener. L'immeuble est une structure en briques et poutres de trois étages, construite à l'origine en 1860 et rénovée en 2020. La propriété comprend un accès par ascenseur, de grandes fenêtres, des finitions en briques apparentes, des services municipaux et un zonage SGA-2. Située à l'intersection de Queen Street North et King Street East, la propriété est à distance de marche de l'hôtel de ville de Kitchener, du quartier de l'innovation, du campus du centre-ville de Conestoga College, des restaurants, des cafés, des lieux de divertissement et de nombreux services professionnels. Le réseau ION LRT et Grand River Transit se trouvent à proximité, offrant un accès pratique dans toute la région de Kitchener-Waterloo. Les grandes routes sont facilement accessibles, facilitant la connectivité pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux. Positionné au cœur du centre commercial de la ville, cet emplacement offre aux entreprises un accès direct à une base d'emploi en croissance, une population résidentielle en expansion et aux commodités qui continuent de transformer le centre-ville de Kitchener en un pôle technologique et d'innovation de premier plan.
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