#10 19447 Hwy 12 hwy 3 800 pi² Industriel Immeuble Stettler, AB T0C 2L0 850 000 $ CAD (223,68 $ CAD/pi²)

Positionnez votre entreprise sur la voie du succès grâce à cette propriété commerciale polyvalente de 6,6 acres idéalement située à la limite sud-est de Stettler, dans une zone industrielle bien établie juste à côté de l'autoroute 12. Avec une excellente accessibilité et une marge de croissance, cette propriété est parfaitement adaptée à l'expansion des opérations, aux nouvelles entreprises ou aux investissements de portefeuille. Le site est doté d'un terrain plancher, gravelé et partiellement clôturé, offrant une facilité d'utilisation exceptionnelle pour le stockage de l'équipement, l'exploitation de la flotte ou le développement futur. L'entrée est aménagée d'un côté, avec des épinettes matures qui ajoutent une touche professionnelle et accueillante. L'immeuble de bureaux entièrement meublé s'étend sur plus de 1 400 pieds carrés et est conçu avec soin pour assurer la productivité et le confort. Un espace de réception lumineux avec une réception personnalisée crée une première impression forte, tandis que trois bureaux spacieux sont dotés d'armoires encastrées en chêne massif et d'un grand espace de travail, idéal pour les opérations en équipe. Le bâtiment comprend également une salle à manger pour le personnel avec armoires, lavabo et sièges, ainsi qu'un espace supplémentaire avec des casiers en bois attrayants pour les employés. Une buanderie avec lavabo et une salle de bain ajoutent de la commodité, tandis que des systèmes efficaces, y compris le chauffage à air pulsé, le chauffage au sol et la climatisation intégrée, assurent un confort tout au long de l'année. Le bureau est complété par un atelier fonctionnel de 2 400 pieds carrés équipé d'un plancher en béton, de portes coulissantes, de chauffage, d'électricité et de sa propre salle de bain, bien adaptée à un large éventail d'applications industrielles ou commerciales. Le vaste stationnement sur place et l'emplacement stratégique du centre de l'Alberta renforcent encore l'attrait de la propriété. Stettler est un carrefour régional avec de solides liaisons routières et une population combinée de plus de 11 000 habitants de la ville et du comté, ce qui favorise la viabilité et la croissance à long terme des entreprises. Que vous élargissiez votre empreinte, lancez une nouvelle entreprise ou ajoutiez un actif à fort potentiel à votre portefeuille, cette propriété offre l'espace, l'infrastructure et l'emplacement nécessaires pour y arriver.