100 John St N 5 360 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Arnprior, ON K7S 2N3 1 200 000 $ CAD (223,88 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du centre-ville prisé de la ville d'Arnprior, cet immeuble commercial/résidentiel attrayant à locataires multiples offre un charme indéniable et un fort potentiel d'investissement. Les cinq unités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend trois unités commerciales, chacune équipée de sa propre salle de bain privée à deux pièces, offrant des espaces fonctionnels et flexibles adaptés à une variété d'entreprises.
Le deuxième étage abrite deux appartements résidentiels bien aménagés. L'Appartement 1 propose un spacieux agencement de 2 chambres avec des planchers en bois franc dans le salon, la salle à manger, le couloir et les chambres. Une cheminée accueillante rehausse l'espace de vie généreux, tandis que l'unité comprend également une salle de bain attenante à quatre pièces et une salle d'eau supplémentaire à deux pièces. L'Appartement 2 présente également des planchers en bois franc dans certaines zones de vie et inclut une salle de bain à quatre pièces.
Le sous-sol offre des espaces de rangement dédiés aux locataires commerciaux ainsi qu'un espace utilitaire. La propriété est équipée de systèmes de chauffage au gaz naturel à air pulsé avec compteurs séparés et de chauffage électrique par plinthes également avec compteurs séparés, ainsi que de climatisation centrale. Il y a 6 compteurs d'électricité : un pour chaque unité et un pour l'électricité utilisée dans les espaces communs par le propriétaire. Le service électrique comprend un panneau principal de 200 ampères.
Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Arnprior, ce bâtiment polyvalent et bien entretenu se trouve à distance de marche des boutiques, restaurants, services professionnels et autres commodités. Une occasion rare d'ajouter à votre portefeuille une propriété d'investissement de qualité, entièrement occupée, avec des revenus diversifiés provenant des unités commerciales et résidentielles.
LOYERS : Appartement 2 chambres - 2 000 $; Appartement 1 chambre - 1 281,50 $; Nik Rank (ingénieur) - 926,88 $ (+TVH); Davidson Hearing Aid Centre - 3 127,89 $ (+TVH); Dutch Nook - 1 800 $ (+TVH). TAXES - 13 046 $ (2026); ASSURANCE - 4 428 $; HYDRO - 1 326 $; EAU - 1 467 $; ENTRETIEN - 5 000 $; GESTION - 5 249 $; RÉSERVE STRUCTURELLE - 2 099 $. (43837282)