Votre courriel a été envoyé.
1005-4231 109 NE ave
Calgary, AB T3N 2B1
Commerce de détail Propriété À vendre
·
27 662 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment commercial moderne de deux étages construit en 2019.
- Équipé de climatisation, d’éclairage encastré et d’un système de sécurité.
- Accessible en transport en commun, avec une ligne d’autobus à proximité.
- Emplacement sur un terrain de coin offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’affichage.
- Ratio de stationnement pratique de 1,05 espace par 1 000 pi².
Résumé de l'annonce
L’immeuble situé au 1005-4231 109 NE Ave à Calgary, en Alberta, est un bâtiment commercial de type détail situé dans le secteur Suburban North. Construit en 2019, il offre une superficie totale de 27 662 pieds carrés. Le site comprend des installations de stationnement et est situé sur un terrain de coin avec accès au transport en commun.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 27 662 pi² | Superficie de plancher typique | 13 831 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Taille du lot | 2,00 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | IG - https://www.calgary.ca/planning/land-use/online-land-use-bylaw.html?part=4&div=2&alpha=L#section221 | ||
| Taille totale du bâtiment | 27 662 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 13 831 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Zonage | IG - https://www.calgary.ca/planning/land-use/online-land-use-bylaw.html?part=4&div=2&alpha=L#section221 |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 Unité disponible
Unité 4231
| Taille de l’unité | 2 800 pi² | Taux de capitalisation | 9,00% |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 87 210 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 2 800 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,00% |
| Revenu net d’exploitation | 87 210 $ CAD |
Notes sur la vente
Occasion d’investissement de premier ordre à Jackson Port – Condo commercial entièrement loué
Occasion exceptionnelle pour investisseurs et occupants-propriétaires au 4231, 109 Avenue NE, situé dans le très recherché secteur d’affaires de Jackson Port, dans le nord-est de Calgary. Ce condo commercial, idéalement positionné, offre un accès direct aux principaux axes routiers, notamment Métis Trail, Country Hills Boulevard, 36 Street NE, Stoney Trail et Deerfoot Trail, assurant une connectivité efficace à l’échelle de la ville et de la région. Sa proximité avec l’aéroport international YYC de Calgary renforce son attrait pour les utilisateurs en logistique, services professionnels et industries légères.
L’immeuble est entièrement loué avant la prise de possession, procurant un revenu immédiat et stable avec un profil d’investissement solide. Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux fermés, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et un vaste entrepôt. Le deuxième étage est bien aménagé avec six bureaux fermés, une salle de conférence, une salle de bain supplémentaire et une cuisine partagée, offrant une grande flexibilité pour une variété d’usages commerciaux.
Situé dans l’un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide de Calgary, cet actif présente une combinaison rare d’emplacement, de sécurité de revenu et de conception fonctionnelle. Offert à 969 000 $ avec un taux de capitalisation attrayant de 9 %, cet investissement clé en main constitue un ajout des plus intéressants à tout portefeuille d’immobilier commercial.
