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101-105 Murray St 3 360 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ottawa, ON K1N 5M5
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FAITS SAILLANTS
- Situé au cœur du marché ByWard, offrant une visibilité inégalée et un achalandage exceptionnel.
- Entouré des principales destinations culturelles et commerciales d’Ottawa, y compris la Colline du Parlement et le Centre Rideau.
- Présente une conception moderne à aire ouverte avec des fenêtres pleine hauteur et une terrasse arrière.
- Accès immédiat au transport en commun et à l'autoroute 417, avec des options de stationnement à proximité pour les clients et le personnel.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 360 pi² | Négociable | 32,14 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 107 990 $ CAD/an 8 999 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Cette unité au rez-de-chaussée située dans le marché ByWard d’Ottawa offre un aménagement lumineux et à aire ouverte avec des fenêtres pleine hauteur et un niveau mezzanine pour une flexibilité accrue. L’espace comprend une terrasse arrière, idéale pour des activités d’hospitalité ou de commerce de détail, et bénéficie d’un fort achalandage piétonnier dans un corridor très visible. Située à quelques pas de la Colline du Parlement et du Centre Rideau, elle offre un excellent accès au transport en commun et au stationnement à proximité. Disponible immédiatement, cette unité convient parfaitement pour un commerce de détail, un studio ou un bureau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Khao Thai
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Khao Thai | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 360 pi² | Superficie commerciale brute | 8 682 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2013 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 682 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2013 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du marché historique ByWard d’Ottawa, cet espace commercial, de bureau ou de studio offre un aménagement moderne à aire ouverte avec des fenêtres pleine hauteur et un niveau mezzanine. La propriété dispose d’un patio à l’arrière et d’une excellente visibilité sur rue, idéale pour les entreprises recherchant une grande visibilité et une conception flexible. Entouré de grandes attractions comme la Colline du Parlement et le Centre Rideau, l’emplacement bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et d’un accès facile au transport en commun. Disponible immédiatement, cet espace convient parfaitement aux usages créatifs, professionnels ou dans le secteur de l’hospitalité.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
101-105 Murray St
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