102 Queen St 4 Unité Immeuble d’appartements 699 000 $ CAD (174 750 $ CAD/Unité) 3,29% Taux de capitalisation Bowmanville, ON L1C 1M6

Découvrez cette propriété à revenus rarement disponible, située au cœur du centre-ville historique de Bowmanville. Idéalement placée à distance de marche des charmantes commodités du centre-ville, notamment des boutiques, restaurants, banques, écoles et de la bibliothèque publique. Profitez d'un accès facile au transport en commun local et d'un trajet de seulement 3 minutes jusqu'à l'autoroute 401, offrant une connectivité sans faille.
La propriété dispose d'un stationnement asphalté pouvant accueillir 4 véhicules ou plus, ainsi que d'un terrain profond de 172 pieds avec une façade de 66 pieds, agrémenté d'une généreuse cour arrière avec des arbres matures offrant de l'ombre. Actuellement louée, elle génère environ 3 497 $ de revenus locatifs mensuels, avec un revenu net d'exploitation annuel de 23 000 $. Les mises à jour récentes incluent le remplacement de la fournaise à l'automne 2020, augmentant ainsi la valeur à long terme.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'élargir votre portefeuille immobilier ou de faire vos débuts sur le marché des propriétés à revenus. Sa localisation dans un secteur locatif très recherché offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet ou pour les acheteurs d'une première propriété souhaitant réduire leurs coûts hypothécaires grâce aux revenus locatifs.
La propriété est vendue dans son état actuel, sans déclarations ni garanties de la part du vendeur. Date de clôture flexible. Située dans un noyau urbain bien établi et à haute densité, à seulement 40 minutes de la rue Yonge et de l'autoroute 401, cette propriété constitue une excellente candidate pour une rénovation et un succès d'investissement à long terme.