102 Queen St 4 Unité Immeuble d’appartements 699 000 $ CAD (174 750 $ CAD/Unité) 3,29% Taux de capitalisation Bowmanville, ON L1C 1M6

Découvrez cette propriété locative rarement disponible, située au cœur du centre-ville historique de Bowmanville. Idéalement placée à quelques pas des commodités charmantes du centre-ville, telles que boutiques, restaurants, banques, écoles et bibliothèque publique. Profitez d’un accès facile au transport en commun local et d’un trajet de seulement 3 minutes vers l’autoroute 401, offrant une connectivité sans faille.
La propriété dispose d’un stationnement asphalté pouvant accueillir 4 véhicules ou plus, ainsi qu’un terrain profond de 172 pieds avec une façade de 66 pieds, agrémenté d’une cour arrière généreuse avec des arbres matures offrant de l’ombre. Actuellement louée, elle génère environ 3 497 $ de revenus locatifs mensuels, avec un revenu net d’exploitation annuel de 23 000 $. Les mises à jour récentes incluent le remplacement de la fournaise à l’automne 2020, augmentant la valeur à long terme.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour élargir votre portefeuille immobilier ou vous lancer sur le marché des propriétés locatives. Sa localisation dans une zone de location très recherchée offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un projet ou pour les acheteurs d’une première propriété souhaitant réduire les coûts hypothécaires grâce aux revenus locatifs.
La propriété est vendue dans son état actuel, sans déclarations ni garanties de la part du vendeur. Une clôture flexible est disponible. Située dans un noyau urbain bien établi et à forte densité, à seulement 40 minutes de la rue Yonge et de l’autoroute 401, cette propriété est un excellent candidat pour une rénovation et un succès d’investissement à long terme.