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1023-1031 Teron Rd 835 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K2K 1R2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 835 pi² | Sept. 2027 | 31,62 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 26 403 $ CAD/an 2 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
C'est une occasion en or de sécuriser un emplacement commercial très visible au cœur de Beaverbrook, la "Garden City" originale de Kanata et une porte d'entrée clé vers le parc technologique de Kanata Nord. Que vous recherchiez un emplacement clé en main pour un service alimentaire ou un espace de vente au détail boutique, cette unité offre la flexibilité et la visibilité nécessaires pour prospérer dans l'une des démographies suburbaines les plus aisées d'Ottawa. ________________________________________ POUR SOUS-LOCATION | CESSION 1029 Teron Road, Ottawa, ON – Espace disponible : 835 pieds carrés Utilisation actuelle : Boulangerie entièrement équipée Expiration du bail : 30 septembre 2027 Finances : Contactez l'équipe de listing pour le loyer et les coûts d'exploitation | Les services publics sont payés directement par le locataire ________________________________________ L'opportunité : "Clé en main ou nouveau départ" Située dans la dynamique Teron Plaza (ancrée par Circle K), cette unité de 835 pieds carrés est parfaitement dimensionnée pour un propriétaire-exploitant. Le locataire actuel est une boulangerie; pour un entrepreneur qualifié, le locataire est ouvert à une vente d'actifs commerciaux, vous permettant de prendre possession immédiatement d'une cuisine de boulangerie entièrement équipée et d'un espace de vente au détail. Points forts • Exposition maximale : Opportunités de signalisation extérieure très visible face à Teron Road, capturant le trafic du cœur résidentiel de Beaverbrook et de la communauté d'affaires de Kanata Nord. • Commodité et accès : Stationnement en surface sur place pour les clients et le personnel. À quelques minutes de l'autoroute 417 et de March Road. • Conditions flexibles : Le locataire actuel cherche une cession de bail ou une sous-location, mais un bail direct à long terme avec le propriétaire est possible. ________________________________________ Marché cible et démographie Kanata Nord est synonyme de professionnels à revenu élevé et de familles établies. Cet emplacement dessert un hybride unique de navetteurs quotidiens et de résidents locaux : • Revenu moyen des ménages : ~167 000 $ (bien au-dessus de la moyenne de la ville). • Zone de chalandise principale : Plus de 60 000 résidents dans la zone immédiate de Kanata Nord. • Pôle professionnel : Situé à l'entrée du plus grand parc technologique du Canada (Nokia, Mitel, Ciena), offrant un flux constant de trafic piétonnier à l'heure du déjeuner et après le travail. ________________________________________ Utilisations commerciales recommandées En fonction de l'infrastructure existante (boulangerie/préparation alimentaire) et des besoins du quartier environnant, les utilisations suivantes ont de fortes chances de réussir : 1. Alimentation et boissons spécialisées : Boulangerie gourmet, café artisanal, bar à desserts ou boutique de jus/smoothies. 2. Vente au détail boutique : Fleuriste, fournitures pour animaux de compagnie haut de gamme ou magasin de cadeaux/hobbies spécialisé pour les familles locales. 3. Santé et beauté : Salon de coiffure boutique, barbier ou services d'esthéticienne. 4. Services professionnels spécialisés : Bureau satellite immobilier, cabinet comptable/fiscal ou agence de voyages. 5. Fitness et bien-être : Studio de yoga, Pilates boutique ou thérapie physique personnalisée.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Clé en main
- • Exposition maximale : haute visibilité
- • Commodité et accès
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Baked By Modern General
- -
- 1
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- Circle K
- Marché des dépanneurs
- 1 112
- International
- Kumon
- Autres services
- 455
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Baked By Modern General | - | 1 | - |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 1 112 | International |
| Kumon | Autres services | 455 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 835 pi² | Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 835 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
C'est une occasion en or de sécuriser un emplacement commercial très visible au cœur de Beaverbrook, la "Garden City" originale de Kanata et une porte d'entrée clé vers le parc technologique de Kanata Nord. Que vous recherchiez un emplacement clé en main pour un service alimentaire ou un espace de vente au détail, cette unité offre la flexibilité et la visibilité nécessaires pour prospérer dans l'une des démographies suburbaines les plus aisées d'Ottawa. ________________________________________ POUR SOUS-LOCATION | CESSION 1029 Chemin Teron, Ottawa, ON – Espace disponible : 835 pieds carrés Utilisation actuelle : Boulangerie entièrement équipée Expiration du bail : 30 septembre 2027 Finances : Contactez l'équipe de listing pour le loyer et les coûts d'exploitation | Les services publics sont payés directement par le locataire ________________________________________ L'Opportunité : "Clé en main ou Nouveau départ" Située dans la dynamique Plaza Teron (ancrée par Circle K), cette unité de 835 pieds carrés est parfaitement dimensionnée pour un propriétaire-exploitant. Le locataire actuel est une boulangerie; pour un entrepreneur qualifié, le locataire est ouvert à une vente d'actifs commerciaux, vous permettant de prendre possession immédiatement d'une cuisine de boulangerie entièrement équipée et d'un espace de vente au détail. Points clés • Exposition maximale : Opportunités de signalisation extérieure très visible face au chemin Teron, capturant le trafic du cœur résidentiel de Beaverbrook et de la communauté d'affaires de Kanata Nord. • Commodité et accès : Stationnement en surface sur place pour les clients et le personnel. À quelques minutes de l'autoroute 417 et du chemin March. • Conditions flexibles : Le locataire actuel cherche une cession de bail ou une sous-location, mais un bail direct à long terme avec le propriétaire est possible. ________________________________________ Marché cible et démographie Kanata Nord est synonyme de professionnels à revenu élevé et de familles établies. Cet emplacement dessert un hybride unique de navetteurs quotidiens et de résidents locaux : • Revenu moyen des ménages : ~167 000 $ (bien au-dessus de la moyenne de la ville). • Zone de chalandise principale : Plus de 60 000 résidents dans la zone immédiate de Kanata Nord. • Pôle professionnel : Situé à l'entrée du plus grand parc technologique du Canada (Nokia, Mitel, Ciena), offrant un flux constant de trafic piétonnier à l'heure du déjeuner et après le travail. ________________________________________ Utilisations commerciales recommandées En se basant sur l'infrastructure existante (boulangerie/préparation alimentaire) et les besoins du quartier environnant, les utilisations suivantes ont de fortes chances de réussir : 1. Alimentation et boissons spécialisées : Boulangerie gourmet, café artisanal, bar à desserts ou boutique de jus/smoothies. 2. Vente au détail boutique : Fleuriste, fournitures pour animaux de compagnie haut de gamme ou magasin de cadeaux/hobbies spécialisé pour les familles locales. 3. Santé et beauté : Salon de coiffure boutique, barbier ou services d'esthéticienne. 4. Services professionnels spécialisés : Bureau satellite immobilier, cabinet comptable/fiscal ou agence de voyages. 5. Fitness et bien-être : Studio de yoga, Pilates boutique ou thérapie physique personnalisée.
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