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591 March Rd 1 029–4 043 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K2K 2M5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 014 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 90 420 $ CAD/an 7 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 029 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 25 725 $ CAD/an 2 144 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Cette clinique vétérinaire d’environ 3 014 pi² offre une occasion clé en main entièrement aménagée pour des utilisateurs du secteur médical ou des services, conçue de façon réfléchie pour favoriser une circulation efficace des patients et des opérations du personnel. L’espace comprend un accueil et une salle d’attente conviviaux à l’avant, complétés par une série de salles d’examen et de traitement privées disposées le long d’un corridor central. Deux salles de radiographie dédiées offrent une capacité diagnostique accrue, tandis que de multiples arrivées de plomberie réparties dans le local permettent une adaptation facile à une variété d’usages cliniques. Une salle à manger réservée au personnel et plusieurs salles de bain assurent une séparation fonctionnelle entre les espaces destinés à la clientèle et les aires de service. Avec une hauteur de plafond uniforme d’environ 9 pieds et un aménagement pratique et bien équilibré, le local convient parfaitement à un usage vétérinaire et peut être facilement adapté à des pratiques médicales, dentaires ou autres services de santé. Accès à l’autoroute 417 via le chemin March. Circulation automobile constante. À proximité de la station Innovation, avec des arrêts d’autobus à distance de marche. Population de jour d’environ 25 091 personnes dans un rayon de 2 km. Commerces sur place : Chicco Optical, Presotea, Popa Vape et Harbin Chinese Restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 7
Local commercial en enfilade avec de grandes vitrines à l’avant. Ancien emplacement de The Co-operators. Aménagement actuel pour commerce/bureau avec une aire de réception ensoleillée, quatre bureaux fermés, une cuisinette et une salle de bain privée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 043 pi² | Superficie commerciale brute | 15 849 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 043 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 849 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ouvrir l'esplanade commerciale sur le chemin March achalandé. Beaucoup de places de stationnement pour les clients avec des options de signalisation de bâtiment et de pylône.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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591 March Rd
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