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1106 Klondike Rd 1 035 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K2K 0G1
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Faits saillants
- Situé à l'entrée du parc industriel Canotek avec une visibilité directe sur le chemin Montréal.
- Accès pratique à l'autoroute 417 et aux transports en commun, y compris une station de TLR à proximité.
- Desservi par des co-locataires établis, notamment Money Mart, Subway, Dairy Queen et Little Caesars.
- Stationnement sur place en abondance et possibilités de signalisation sur pylône pour une visibilité accrue.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 035 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 36 225 $ CAD/an 3 019 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
L'unité A3 offre environ 700 pieds carrés d'espace commercial au sein d'une plaza bien établie située à l'intersection de la route de Montréal et de la route Shefford, dans le quartier Beacon Hill d'Ottawa. Cette plaza bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de circulation, desservant une clientèle résidentielle solide ainsi que le parc industriel Canotek à proximité. Elle est idéalement située près de l'autoroute 417 et à proximité de la nouvelle station de train léger de Montréal, ce qui améliore l'accessibilité. Les locataires voisins incluent des marques reconnues telles que Money Mart, Dairy Queen, Subway, Little Caesars, ainsi que divers prestataires de services, notamment des cliniques dentaires, chiropratiques et des institutions financières. Le terme de sous-location actuel s'étend jusqu'au 31 décembre 2027, avec une possibilité de renouvellement pour un nouveau terme de 5 ans avec le propriétaire. Les locaux offrent une enseigne en façade avec une possibilité d'enseigne sur pylône, un stationnement sur place en quantité suffisante, ainsi que des points d'accès pratiques. Cet emplacement est idéal pour des opérations commerciales ciblant un nœud commercial établi, soutenu par une activité environnante dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dagwoods
- Restaurant
- 16
- Régional
- freshii
- Restaurant
- 124
- International
- TD Canada Trust
- Banque
- 1 399
- National
- The Hair Bar
- Salon / Barbier / Spa
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dagwoods | Restaurant | 16 | Régional |
| freshii | Restaurant | 124 | International |
| TD Canada Trust | Banque | 1 399 | National |
| The Hair Bar | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 035 pi² | Superficie totale du terrain | 4,09 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 574 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 574 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,09 AC |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur du quartier Beacon Hill à Ottawa, le 2200 chemin Montréal offre une opportunité exceptionnelle d'occuper une suite commerciale au sein d'une plaza de quartier animée, desservant à la fois les résidents locaux et les entreprises environnantes. Le centre est situé à l'entrée du parc industriel Canotek et bénéficie d'une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté, avec un accès au transport en commun et à l'autoroute 417. Les locataires profitent d'un mélange de co-locataires nationaux et régionaux qui génèrent un flux constant de visiteurs, notamment des restaurants à service rapide, des services financiers, ainsi que des fournisseurs de santé et de bien-être. La propriété offre un stationnement généreux, des options de signalisation bien visibles et des avantages stratégiques pour les utilisateurs de commerces spécialisés ou orientés vers les services. Entouré par une communauté bien établie et soutenu par des routes de passage, cet espace offre connectivité et commodité dans un marché d'Ottawa en pleine croissance.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1106 Klondike Rd
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