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55-71 Montreal Rd 2 460 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ottawa, ON K1L 6E8
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Faits saillants
- Exposition de premier plan sur rue le long de la route Montréal avec un flux de circulation continu reliant le centre-ville d'Ottawa et le Vanier Parkway.
- Un stationnement pratique en bordure de rue offre un accès facile aux clients et aux visiteurs dans un corridor très fréquenté.
- Les opportunités d'affichage en vitrine augmentent la visibilité pour les utilisateurs de commerces de détail, de bureaux ou de services médicaux.
- La disponibilité immédiate offre aux entreprises une option d'occupation rapide et flexible au sein d'une plaza commerciale animée.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 71 | 2 460 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 61 500 $ CAD/an 5 125 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 71
Ancien espace médical offrant un aménagement fonctionnel adapté aux utilisateurs du domaine médical, du bien-être ou des bureaux professionnels, situé le long d'un corridor artériel très fréquenté reliant la rue Rideau et le Vanier Parkway. L'emplacement offre un excellent accès, une forte demande dans le quartier, une enseigne visible en façade et un stationnement abondant dans la rue, créant un environnement hautement adaptable et axé sur les services.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 7 à 20 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 460 pi² | Superficie commerciale brute | 11 452 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 452 pi² |
| Année de construction | 1964 |
À propos de la propriété
Situés le long du corridor très visible de la rue Montréal, entre le centre-ville d’Ottawa et le Vanier Parkway, les propriétés au 59 et 71 rue Montréal offrent deux espaces commerciaux polyvalents au sein d’une plaza animée en façade de rue, entourée d’un fort achalandage automobile et piétonnier. Ces emplacements bénéficient d’une excellente visibilité grâce à des opportunités de signalisation de vitrine bien en vue et à un stationnement pratique directement sur une route principale. La suite 59 est actuellement configurée comme un espace de vente au détail, idéal pour une large gamme d’entreprises orientées vers la clientèle, tandis que la suite 71 présente un ancien aménagement médical, parfait pour des utilisateurs dans les domaines de la santé, du bien-être ou des bureaux professionnels recherchant fonctionnalité et accessibilité. Les deux espaces sont disponibles immédiatement, offrent un accès facile et se trouvent à proximité de pôles urbains clés, ce qui en fait des options attrayantes pour les locataires souhaitant établir une présence commerciale bien située et axée sur les services à Vanier.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Éclairage accentué
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
55-71 Montreal Rd
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