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Iconic Corner in Chinatown 103 3rd Ave SE 900–3 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 2B8
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FAITS SAILLANTS
- Fourde la fin de semaine
- Exposition et visibilité élevées à la rue Centre
- Le coin le plus important du quartier chinois de Calgary
- Fourde la journée et circulation des déjeuners
- Entreprises d'ancrage voisines : Coco Fresh Tea, Banque TD, Silver Dragon, Gong Cha
- 3 grands stationnements publics à proximité (à moins d'un bloc à l'ouest et de deux pâtés de maisons au sud)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
Louez cet emplacement de choix bénéficiant d'un trafic exceptionnel provenant des tours de bureaux environnantes, de la densité résidentielle et des autres commerces. Cet espace de 900 pi² est idéal pour tout commerce de détail ou restaurant rapide spécialisé dans les boissons (matcha, café ou thé aux perles) qui peut tirer parti du fort achalandage en journée. Disponible dès maintenant. Caractéristiques de l'espace : - Superficie brute utilisable : environ 900 pi² au rez-de-chaussée - Emplacement exceptionnel sur Centre St., à l'angle de Centre St. S et 3e Ave - Entrée sur la 3e Ave SE et grande fenêtre - Façade modernisée toute neuve - Porte arrière pour chargement et ramassage des livraisons
- Espace partiellement démoli
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement de choix et coin stratégique dans le Chinatown de Calgary.
- Excellente visibilité sur la 3e Avenue.
- Fort passage piétonnier et circulation de véhicules.
- Fort achalandage alimentaire, surtout à l'heure du déjeuner et les fins de semaine.
- Nouvelle façade en maçonnerie.
- Bâtiment historique bien connu.
1er étage, ste 3
Niveau inférieur avec entrée sur Centre St. et porte arrière pour le chargement. Circulation imbattable à l'angle de Centre St. S et 3e Ave S. Façade modernisée toute neuve. Disponible immédiatement.
- Espace partiellement démoli
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement de choix et coin stratégique dans le Chinatown de Calgary.
- Excellent Centre St et 3e Ave.
- Fort passage piétonnier et circulation de véhicules.
- Circulation diurne exceptionnelle.
- Nouvelle maçonnerie.
- Bâtiment historique bien connu.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² | Superficie commerciale brute | 5 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 650 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des professionnels et des clients de tous âges se rendent régulièrement dans le quartier chinois et le centre-ville de Calgary, ce qui fait de ce coin bien en vue un endroit idéal pour tout restaurant bien géré. Le niveau inférieur offre une occasion unique pour un bar souterrain luxueux d'être le premier à commercialiser dans la région. Un concept comme celui-ci optimiserait les riches et vaste zone commerciale que Chinatown a à offrir pendant les soirs et les fins de semaine
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Iconic Corner in Chinatown | 103 3rd Ave SE
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