Hyperbaric Health & Spa Bay#2 10328 73rd Ave NW 3 572–8 447 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T6E 6N5

Espace commercial Prime Wellness à louer — Connecté à Hyperbaric Health & Spa ? ? Lieu : Strathcona Junction | Centre-Sud d'Edmonton ? ? Taille : Environ 8 555 pieds carrés (794,69 m²) | Deux niveaux ? ? Zonage : DC1 commercial (Règlement 19986) (Parfait pour la santé et le bien-être) ? ? Bâtiment existant : Complètement intégré — prêt à emménager ? Cote énergétique : C estimé (basé sur le rendement type) ? ? Type de bail : Brut modifié — Le locataire paie Électricité et nettoyage ? ? ? Estimation TMI : Disponible sur demande (taxes, entretien et assurance) ? ? Possibilité de centre de mieux-être Hyperbaric Health & Spa développe un écosystème collaboratif de fournisseurs partageant les mêmes idées axés sur la santé régénérative, la performance et le rétablissement. Cet espace offre plus qu'un bail — c'est une passerelle pour rejoindre un carrefour de bien-être en pleine croissance avec des valeurs et une clientèle alignées. ? ? Informations sur le bail : • Possession immédiate • Modalités de location flexibles • Tarif mensuel concurrentiel • Options d'amélioration des locataires négociables • Bail brut modifié (plus électricité et nettoyage) _______________________________________________________________________________________ Bienvenue à une occasion unique de positionner votre marque de bien-être à côté de l'un des seuls centres de bien-être hyperbare de la région. Cette baie commerciale magnifiquement entretenue et entièrement finie est directement reliée à Hyperbaric Health & Spa, offrant une synergie naturelle avec une clientèle établie axée sur le bien-être à la recherche de solutions de santé intégratives et préventives. Nous offrons une baie commerciale de deux étages (8 555 pieds carrés au total) avec un aménagement fonctionnel idéal pour les services de bien-être, de thérapie ou de conditionnement physique en boutique. ___________________________________________________ Rez-de-chaussée — 4 983 pi2 : • Grande zone commerciale ouverte (2 476 pieds carrés) • ***Superficie privée de gazon 46'7" x 29'7" 1376 pi² *** • Porte de baie de 12 pieds • 2 salles de bureau aménagées • Zone du personnel/Kitchenet • Buanderie • 3 toilettes (dont une accessible) • Locaux électriques et de stockage • Entrée privée et flux de réception ___________________________________________________ Deuxième étage — 3 572 pieds carrés • Plan ouvert (287,2 m²/ 3 090 pieds carrés) • Espace de style mezzanine avec lumière naturelle Idéal pour : • Thérapie privée ou salle de consultation • Zones de travail administratives ou collaboratives • Séances de groupe ou zones méditatives _______________________________________________________________________________________ ? ? Caractéristiques du bâtiment : • Un grand parking sur place • Prêt pour Internet haute vitesse • Zonage flexible pour répondre aux divers besoins des locataires • Zoné pour les services de santé/personnels • Finis neutres et modernes • Entièrement construit — aucun retard dans la construction des locataires • Faits saillants de la propriété • Propriété sécurisée et sécurisée • CCTV surveillée/éclairage de sécurité • Entre Gateway et Calgary Trail _______________________________________________________________________________________ Zonage et utilisation • Zoné DC1 (Règlement de 19986) — zonage personnalisé permettant une plus grande flexibilité que les zones standard • Potentiel d'utilisation mixte ou résidentielle supérieure à commerciale • Permis pour un large éventail d'utilisations commerciales, y compris : • Commerce de détail (général et commodité) • Services personnels (p. ex. spa, bien-être, salon) • Bureaux professionnels (médicaux, de santé, financiers, etc.) _______________________________________________________________________________________ Caractéristiques du bâtiment et du site • Jusqu'à 4 étages (14 m) permis, avec possibilité de construire jusqu'à 6 étages (23 m) dans des zones spécifiques • Rapport de surface de plancher élevé (FAR) allant jusqu'à 4,0, maximisant l'espace utilisable • Conception donnant sur la rue avec plus de 50 % de vitrage transparent et entrées individuelles • La présence dans la rue sur la ligne favorise la circulation piétonnière et la visibilité • Patios avant, verrière ou zones d'activation des trottoirs en option _______________________________________________________________________________________ Signalisation et visibilité • Panneaux de signalisation sur pied jusqu'à 6 m de haut • Signalisation en saillie et en fascia permise • Conçu pour une visibilité à l'échelle des piétons _______________________________________________________________________________________ ? ? ? ? Idéal pour : • Entraineurs personnels et consultants • Massothérapie et travail corporel • Cliniques de chiropratique ou de physiothérapie • Thérapie intraveineuse et naturopathes • Praticiens en santé mentale • Fournisseurs de soins holistiques et intégratifs • Boutique de remise en forme (yoga, respiration, méditation) • Services d'exposition à la lumière rouge, au sel ou au froid ? ? ? Sommaire des équipements : ? Aménagement sur 2 étages pour une planification polyvalente de l'espace ? Plusieurs toilettes, bureaux et salles de soutien ? Exposition flexible de la signalisation et circulation sans rendez-vous ? Points d'accès sécurisés et privés pour les clients ? Bien-être partagé, énergie communautaire et circulation piétonnière ? ? Réservez une visite aujourd'hui Communiquez avec [Votre nom ou les coordonnées du gestionnaire] ? ? [hhsadminteam@hyperbarichealthspa.com] | ? ? [780,722,4160] ? ? Visitez HyperbaricHealthspa.com pour en savoir plus sur notre communauté de bien-être en pleine croissance

Le deuxième étage offre un aménagement flexible et ouvert prêt à être adapté pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Que vous envisagiez des bureaux administratifs, des salles de traitement ou des espaces collaboratifs, le propriétaire est ouvert à travailler avec les locataires pour donner vie à leur aménagement idéal. Les allocations d'amélioration, le soutien à la construction ou les incitatifs au loyer peuvent être négociés dans le cadre d'un contrat de location à long terme. C'est une occasion unique de co-créer un espace qui s'aligne parfaitement avec votre marque et vos activités.