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Beljan Block 10330 82nd Ave NW 1 147 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 1Z8
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Faits saillants
- Entouré par une population diurne de plus de 41 000 personnes dans un rayon de deux kilomètres, en plus d'un trafic piétonnier constant en soirée.
- Une réhabilitation historique revitalisée, complétée par des améliorations modernes et imprégnée d'un caractère intemporel.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 147 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1 147 pieds carrés d'espace aménagé et équipé, idéalement adapté aux utilisateurs de produits alimentaires spécialisés — Espace de stockage supplémentaire de 930 pieds carrés au sous-sol disponible — Situé juste à côté de l'avenue Whyte dans une ruelle animée avec un mélange dynamique de restaurants, cafés, studios et détaillants de boutiques, alliant une ambiance urbaine et une atmosphère communautaire accessible à pied — Entouré par une population diurne de plus de 41 000 personnes dans un rayon de deux kilomètres, avec un trafic piétonnier constant en soirée — Une réhabilitation historique revitalisée, complétée par des améliorations modernes et imprégnée d'un caractère intemporel — Idéal pour une boulangerie, un café, un restaurant à service rapide, un détaillant de produits alimentaires spécialisés, un bar à desserts, et plus encore
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- John Fluevog Shoes
- Chaussures
- 12
- International
- Sugared & Spiced
- Beignerie
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| John Fluevog Shoes | Chaussures | 12 | International |
| Sugared & Spiced | Beignerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 147 pi² | Superficie commerciale brute | 10 989 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 147 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 989 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le Beljan Block, autrefois un bâtiment historique d'un seul étage, a été transformé en un espace commercial saisissant de trois étages. La réhabilitation comprend une boulangerie entièrement aménagée, idéale pour des concepts alimentaires spécialisés, des cafés ou des boutiques de desserts. L'espace dispose également d'une vitrine de vente au détail accessible par une allée et d'une variété de mises à niveau de design moderne. Située du côté nord de l'avenue Whyte (82 Avenue), entre le boulevard Gateway et la 104e rue, cette propriété se trouve au cœur du quartier commerçant et de divertissement le plus accessible et animé d'Edmonton—Old Strathcona. Entouré de plus de 600 entreprises, y compris des restaurants, des bars, des boutiques et des théâtres, le Beljan Block offre une opportunité rare dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville.
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Beljan Block | 10330 82nd Ave NW
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