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1035 76th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 031 451 $ CAD (257 863 $ CAD/Unité) 8,75% Taux de capitalisation Oakland, CA 94621
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • 4-Unit Multifamily Investment • Asking Price: $799,000 • Annual NOI: ~$72,444 • Cap Rate: ~9.1% • Strong in-place rents with upside potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1035 76th Ave – Oakland, CA | 4-Unit Investment Property
This four unit property at 1035 76th Ave brings is ready for a new investor! It currently brings in steady rental income with an 8.2% cap rate and about seventy five thousand dollars in annual gross rents. The building consists of three 2 bed 1 bath units and one 3 bed 1 bath unit, all fully occupied. That means rental income from day one of ownership. It’s subject to Oakland’s rent control and Just Cause ordinance, giving buyers a clear sense of how to plan long term. It’s a straightforward choice for investors who want reliable returns, but it also leaves the door open for an owner occupant willing to take on the required steps for future use. This property won't last long. Contact agent for more details!
The Coliseum neighborhood offers quick access to some of the best transportation options in Oakland. BART, AC Transit, and major freeways are right there, making it easy to get around the Bay Area for work or school. The area has a mix of long-time residents and newer households looking for affordability without giving up convenience. Everyday essentials, local shops, and services are close by, and the neighborhood continues to see steady interest from people who want practical living with strong transit connections. Due to high interest, an offer deadline has been set. Offers due 12/22/2025 by 3pm. Please submit offers through Disclosures.io/Homelight Inc.
This four unit property at 1035 76th Ave brings is ready for a new investor! It currently brings in steady rental income with an 8.2% cap rate and about seventy five thousand dollars in annual gross rents. The building consists of three 2 bed 1 bath units and one 3 bed 1 bath unit, all fully occupied. That means rental income from day one of ownership. It’s subject to Oakland’s rent control and Just Cause ordinance, giving buyers a clear sense of how to plan long term. It’s a straightforward choice for investors who want reliable returns, but it also leaves the door open for an owner occupant willing to take on the required steps for future use. This property won't last long. Contact agent for more details!
The Coliseum neighborhood offers quick access to some of the best transportation options in Oakland. BART, AC Transit, and major freeways are right there, making it easy to get around the Bay Area for work or school. The area has a mix of long-time residents and newer households looking for affordability without giving up convenience. Everyday essentials, local shops, and services are close by, and the neighborhood continues to see steady interest from people who want practical living with strong transit connections. Due to high interest, an offer deadline has been set. Offers due 12/22/2025 by 3pm. Please submit offers through Disclosures.io/Homelight Inc.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 031 451 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 257 863 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 383 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,75% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1966 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD-2 | ||
| Prix | 1 031 451 $ CAD |
| Prix par unité | 257 863 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,75% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 383 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RD-2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Pelouse
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 810 - 840 |
| 3+1 | 1 | - | 923 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 041-4142-009-00 | Évaluation totale | 1 200 473 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 360 142 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 840 331 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
041-4142-009-00
Évaluation du terrain
360 142 $ CAD
Évaluation des bâtiments
840 331 $ CAD
Évaluation totale
1 200 473 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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VIDÉOS
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