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104 Schneider Rd
Ottawa, ON K2K 1Y2
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix dans le parc d'affaires de North Kanata avec un excellent accès à l'autoroute 417 et aux commodités à proximité.
- Prix de vente demandé de 3 500 000,00 $ avec financement clair et rapport environnemental de Phase I mis à jour disponible.
- Bâtiment de bureaux à deux étages offrant ±11 587 pi² d'espace lumineux et aménagé, idéal pour un usage professionnel ou médical.
- Zoné IG6 – Industriel général, sous-zone 6, permettant une large gamme d'usages autorisés, y compris des bureaux et des installations médicales.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété située au 104 Schneider Road, Ottawa, ON K2K 1Y2 est offerte à la vente ou à la location dans le parc d'affaires de North Kanata, à environ 25 km à l'ouest du centre-ville d'Ottawa. Ce bâtiment de bureaux/flex de deux étages, construit à l'origine en 1974 avec une extension en 1994, offre une superficie brute totale d'environ ±11 587 pi² (6 463 pi² au rez-de-chaussée et 5 124 pi² au deuxième étage). Le terrain couvre environ ±1 acre avec une façade de 255 pieds, propose 55 espaces de stationnement et dispose de systèmes CVC modernes, d'un nouveau toit (2022) et d'un générateur d'urgence. La propriété est zonée IG6 – Industriel Général, sous-zone 6, ce qui la rend adaptée aux bureaux, installations médicales et entreprises technologiques. Le prix demandé pour la vente est de 3 500 000,00 $, avec des taxes foncières annuelles de 39 075,00 $. Des options de location sont disponibles à 20,00 $ par pi² net, plus des coûts d'exploitation estimés à 15,00 $ par pi².
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 587 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
3 500 000 $ CAD
Prix par pi²
302,06 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 794 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
IG6 - Industrielle générale
Stationnement
7 places (0,6 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 de 4
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