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104 Tranquille Rd 2 624 pi² Commerce de détail Immeuble Kamloops, BC V2B 3E6 745 000 $ CAD (283,92 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Clinique vétérinaire établie avec locataire en place jusqu'en mars 2029.
- Clinique vétérinaire spécialement conçue avec réception, bureaux et salles d'examen.
- La construction en blocs de béton assure une durabilité à long terme.
- Deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans offrent un potentiel de location à long terme.
- Suite autonome d'une chambre offrant une fonctionnalité accrue.
- Les récentes améliorations du toit et du système CVC contribuent à réduire les besoins en capital à court terme.
Résumé de l'annonce
Excellente opportunité d'acquérir ce bâtiment commercial idéalement situé, construit en 1963 pour servir de clinique vétérinaire et toujours occupé par un locataire exploitant une clinique vétérinaire. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en mars 2029, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Le bâtiment d'environ 2 600 pieds carrés comprend une réception, des bureaux, des salles d'examen et une suite autonome d'une chambre à coucher. Situé sur un terrain d'environ 6 880 pieds carrés, la propriété est construite en blocs de béton, dispose d'un toit en membrane torchée installé il y a environ sept ans, ainsi que d'une unité de climatisation et chauffage (HVAC) datant d'environ un an.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 624 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
745 000 $ CAD
Prix par pi²
283,92 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
CNS (Commercial North Sho - CNS (Commercial North Shore)
Façade
105’ sur Larkspur Street
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
104 Tranquille Rd
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