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10407 51 Av NW 864–4 253 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T6H 0K4
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FAITS SAILLANTS
- Espace médical/commercial de 849 à 4 209 pi² ± disponible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10407 | 3 389 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10411 | 864 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10407
• Espace médical/commercial de 864 à 4 252 pi² ± disponible • Actuellement aménagé en clinique médicale, mais peut être livré en état brut • Centre commercial bien situé, avec comme ancrage le magasin Italian Centre Shop • Emplacement idéal pour des activités telles qu'appareils auditifs, dentisterie, optique, chiropratique, médical, fitness, professionnel ou commerce de détail • Accès facile grâce à une intersection éclairée dans toutes les directions sur l'avenue 51
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 253 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 10411
• Espace médical/commercial de 864 à 4 252 pi² ± disponible • Actuellement aménagé en clinique médicale, mais peut être livré en état brut • Centre commercial bien situé, avec comme ancrage secondaire le magasin Italian Centre Shop • Emplacement idéal pour des activités telles qu'appareils auditifs, dentisterie, optique, chiropratique, médical, fitness, professionnel ou commerce de détail • Accès facile grâce à une intersection éclairée dans toutes les directions sur l'avenue 51
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 253 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- DX Medical Centres
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Guardian Pharmacy Trail South
- Détaillant
- 1
- -
- Insight Medical Imaging
- Soins de santé
- 15
- Local
- Lemongrass Cafe
- Détaillant
- 1
- -
- Lemongrass Vietnamese Cuisine
- -
- 1
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- Metamorphosis Day Spa and Salon
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| DX Medical Centres | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Guardian Pharmacy Trail South | Détaillant | 1 | - |
| Insight Medical Imaging | Soins de santé | 15 | Local |
| Lemongrass Cafe | Détaillant | 1 | - |
| Lemongrass Vietnamese Cuisine | - | 1 | - |
| Metamorphosis Day Spa and Salon | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 253 pi² | Superficie totale du terrain | 0,24 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 764 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 253 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 764 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,24 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial bien situé, avec une ancre d'ombre assurée par le Italian Centre Shop.
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10407 51 Av NW
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