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10416 116 Av 1 330 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grande Prairie, AB T8V 4K5
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Faits saillants
- Vastes places de stationnement pavées
- Nouvel hôpital construit à proximité
- Endroit très fréquenté
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 330 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 31 920 $ CAD/an 2 660 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 109
Impossible de battre cet EMPLACEMENT! Idéal pour un commerce de détail ou un établissement médical, situé juste à côté de la route très fréquentée, près du NOUVEL HÔPITAL et adjacent à un grand lotissement résidentiel. Le Royal Oaks Plaza offre un vaste stationnement asphalté pour les clients et le personnel. Actuellement aménagé avec une zone d'exposition, un bureau et une salle de bain. Construit sur un vide sanitaire, ce qui facilite grandement l'ajout de plomberie ou d'électricité supplémentaire. Une excellente opportunité pour cet emplacement de choix à 2660,00 $ par mois, plus les frais supplémentaires incluant le gaz et l'eau pour 1630,36 $, soit un total de 4290,36 $ plus TPS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Emplacement de choix
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 330 pi² | Superficie commerciale brute | 9 822 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 330 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 822 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Impossible de battre cet endroit ! Locaux de bureaux ou de commerces juste à côté de la voie de contournement très fréquentée près du nouvel hôpital et à côté d'un grand lotissement résidentiel. Le Royal Oaks Plaza dispose d'un grand parking pavé pour les clients et le personnel. L'espace est actuellement aménagé avec 5 bureaux et une salle de bain, mais peut être modifié pour s'adapter à n'importe quelle entreprise ! La propriété se trouve sur une zone de cravage, avec la capacité de faire fonctionner de la plomberie ou de l'électricité supplémentaires.
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