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10451 99 Ave - Fort Station Unité de condo • Commerce de détail • 1 561 pi² • À vendre 589 900 $ CAD • Fort Saskatchewan, AB T8L 0V6
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Faits saillants de l'investissement
- Circulation dense en journée
- Salon entièrement aménagé
- Beaucoup de lumière naturelle
Résumé de l'annonce
Arrêtez de payer un loyer et devenez propriétaire de votre espace. L’unité 309 à Fort Station est un condo commercial entièrement aménagé, prêt à emménager — actuellement configuré comme salon de coiffure et barbier, mais assez polyvalent pour convenir à une grande variété d’entreprises. Entrez, installez-vous et ouvrez vos portes. Avec 1 561 pi², l’espace est lumineux, bien divisé et situé sur la rue commerciale la plus achalandée de Fort Saskatchewan, offrant une excellente visibilité et beaucoup de stationnement pour votre clientèle. Le zonage C5 permet presque tout type d’entreprise — services personnels, santé et bien-être, médical, bureaux professionnels, service alimentaire, commerce de détail spécialisé, et plus encore. Fort Saskatchewan est une communauté dynamique et en croissance, avec une économie locale solide soutenue par l’Industrial Heartland de l’Alberta. Votre clientèle est déjà là — la zone de chalandise regroupe environ 75 000 personnes avec un revenu moyen par ménage de 113 000 $/an. Devenir propriétaire de votre espace vous permet de bâtir votre équité, de stabiliser vos coûts d’occupation et de vous donner la liberté d’opérer selon vos propres conditions. À 589 900 $ avec des frais de condo de seulement 473,19 $/mois (incluant eau, égout, gaz et gestion immobilière), c’est une façon accessible d’entrer dans la propriété commerciale.
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- Title and Insurance
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 309 | 1 561 pi² | Commerce de détail | 589 900 $ CAD (377,90 $ CAD/pi²) | - |
Unité 309
| Taille de l’unité |
| 1 561 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 589 900 $ CAD (377,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 309
| Taille de l’unité | 1 561 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 589 900 $ CAD (377,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 561 pi² de condo commercial entièrement aménagé et prêt à l'emploi, situé dans Fort Station — un développement à usage mixte bien en vue sur le principal corridor commercial de Fort Saskatchewan. Actuellement aménagé en salon de coiffure et barbier, l'unité est prête à accueillir votre entreprise avec un zonage C5 permettant des services personnels, commerces de détail, services médicaux, bureaux professionnels, restauration et plus encore. Stationnement en surface abondant et prise de possession immédiate disponible.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de 589 900 $ (378 $/pi²). Les frais de copropriété de 473,19 $/mois incluent l'eau, les égouts, le gaz, la gestion immobilière et l'élimination des déchets. Taxes annuelles de 5 767,38 $ (2025). L'unité offre une entrée facile à la propriété dans une zone commerciale régionale d'environ 75 000 personnes, soutenue par l'activité économique durable de la région industrielle de l'Alberta.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 50 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 50 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2015 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
| Zonage | C5 - Service commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 50 000 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
| Zonage | C5 - Service commercial |
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10451 99 Ave - Fort Station
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