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Fort Saskatchewan Freestanding Building 10208 99 Av 2 786 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Saskatchewan, AB T8L 1Y1 849 000 $ CAD (304,74 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Entièrement aménagé avec cuisine, bar, espace de rangement et bureau.
- Capacité totale de 112 places (72 à l'intérieur + 40 sur la terrasse extérieure).
- Mises à jour du toit effectuées en 2021 et 2023.
Résumé de l'annonce
L'Opportunité :
Acquérez un bâtiment commercial indépendant rare, situé au cœur du centre-ville dynamique de Fort Saskatchewan. Stratégiquement positionné le long de l'avenue 99, un corridor artériel principal, cette propriété offre une visibilité maximale pour votre marque et un fort achalandage.
Actuellement vacant et entièrement aménagé pour une utilisation en restaurant ou lounge, le bâtiment constitue une solution clé en main pour un propriétaire exploitant souhaitant démarrer immédiatement. Profitez des avantages d'un contrôle total de l'actif sans frais de copropriété, dans un emplacement de choix à haute visibilité.
Points forts du bâtiment :
• Restaurant clé en main : Entièrement aménagé avec cuisine, bar, espace de rangement et bureau.
• Capacité : Capacité totale de 112 places (72 à l'intérieur + 40 sur la terrasse extérieure).
• Rénovations récentes : Travaux importants réalisés au cours des 8 dernières années, incluant des planchers en époxy et des finitions améliorées.
• Infrastructure : Service de 200 ampères, fenêtres/portes neuves, et deux fournaises à air pulsé au gaz datant de 10 ans.
• Entretien récent : Travaux de mise à jour du toit effectués en 2021 et 2023.
Acquérez un bâtiment commercial indépendant rare, situé au cœur du centre-ville dynamique de Fort Saskatchewan. Stratégiquement positionné le long de l'avenue 99, un corridor artériel principal, cette propriété offre une visibilité maximale pour votre marque et un fort achalandage.
Actuellement vacant et entièrement aménagé pour une utilisation en restaurant ou lounge, le bâtiment constitue une solution clé en main pour un propriétaire exploitant souhaitant démarrer immédiatement. Profitez des avantages d'un contrôle total de l'actif sans frais de copropriété, dans un emplacement de choix à haute visibilité.
Points forts du bâtiment :
• Restaurant clé en main : Entièrement aménagé avec cuisine, bar, espace de rangement et bureau.
• Capacité : Capacité totale de 112 places (72 à l'intérieur + 40 sur la terrasse extérieure).
• Rénovations récentes : Travaux importants réalisés au cours des 8 dernières années, incluant des planchers en époxy et des finitions améliorées.
• Infrastructure : Service de 200 ampères, fenêtres/portes neuves, et deux fournaises à air pulsé au gaz datant de 10 ans.
• Entretien récent : Travaux de mise à jour du toit effectués en 2021 et 2023.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 786 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
849 000 $ CAD
Prix par pi²
304,74 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
CC-D - Centre commercial principal du centre-ville
Façade
39’ sur 99 Avenue
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Fort Saskatchewan Freestanding Building | 10208 99 Av
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