Zone 3 Building 4 | 9000 Veterans Way - Fort Saskatchewan Common Unités de condo • Commerce de détail • 891-1 853 pi² • Fort Saskatchewan, AB T8L 1A1

Aménagement à usage mixte planifié de 19,1 acres comprenant des usages commerciaux, commerciaux, de soins de santé, de restauration, de services et résidentiels. Occasion rare d'être propriétaire dans le développement, avec des immeubles et des CRU de zone 3 disponibles à l'achat ou à la location : idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs à la recherche d'une propriété à long terme dans un projet à usage mixte de premier plan. Exposition privilégiée sur Veterans Way (HWY 21), l'un des corridors les plus achalandés de Fort Saskatchewan, avec plus de 25 000 véhicules par jour. Plusieurs CRU avec options de démolition flexibles, plus deux immeubles médicaux/professionnels de 2 étages de 24 000 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location. Emplacement très accessible avec une connectivité directe avec Edmonton, Sherwood Park, l'Alberta Industrial Heartland et les principaux corridors de transport, notamment l'autoroute 21, l'autoroute 15 et la promenade Anthony Henday. Situé dans une zone commerciale en pleine croissance de Fort Saskatchewan avec une forte densité résidentielle, une croissance démographique rapide et une solide base d'emplois tirée par le cœur industriel de l'Alberta, ce qui crée une demande constante pour le commerce de détail, les services et les soins de santé. Le concept de développement envisage une future composante résidentielle comprenant un complexe de 96 logements pour personnes âgées de luxe et 70 maisons de ville, ce qui constituerait une clientèle intégrée et accessible à pied. Possession estimée : Q2 2027