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Mixed Use Building 2 1055 Keswick Dr SW 1 237 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T6W 4T4
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Faits saillants de la sous-location
- Situé dans la communauté en pleine croissance de Keswick.
- Accès rapide à la 170e Rue/Promenade Terwillegar
- Plus de 40 commodités dans les environs immédiats
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 237 pi² | Sept. 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 201
Bureau professionnellement aménagé, prêt à emménager.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Aire de réception
- Espace d'attente lounge
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Align Physiotherapy
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- Dominion Medical Centres
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- Kepler Academy
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- Red Cat Hair
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- YEG Psychology
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Align Physiotherapy | - | 1 | - |
| Dominion Medical Centres | - | 1 | - |
| Kepler Academy | - | 1 | - |
| Red Cat Hair | - | 1 | - |
| YEG Psychology | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 237 pi² | Superficie commerciale brute | 22 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 1 237 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 22 630 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
La propriété est située dans le parc industriel McIntyre, le long de l'avenue 51, dans le sud-est d'Edmonton. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales artères routières, notamment le Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Calgary Trail/Gateway Boulevard, et se trouve au cœur d'un quartier commercial bien établi, reconnu pour ses bureaux, ses espaces flexibles et ses usages industriels légers. Les commodités environnantes incluent des commerces de détail et des services de restauration, offrant une grande praticité pour les employés. Des options de transport en commun sont accessibles à proximité, et l'accessibilité régionale est renforcée par des connexions directes aux principales infrastructures routières et de transport d'Edmonton.
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Mixed Use Building 2 | 1055 Keswick Dr SW
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