10555 48th St SE Unité de condo • Industriel • 4 353 pi² • À vendre 950 000 $ CAD • Calgary, AB T2C 2B7

DESCRIPTION

Située dans le quartier industriel d'East Shepard, cette propriété commerciale polyvalente de 4 350 pi² offre un mélange unique de bureaux, d'entrepôt et d'espace ouvert avec un potentiel infini. Actuellement aménagée en gymnase, elle peut convenir à une large gamme d'entreprises ou constituer un excellent investissement. Environ 1 000 pi² au rez-de-chaussée comprennent une aire d'accueil accueillante, deux espaces de bureau en cubicule et une salle de bain. L'entrepôt, d'une superficie de 2 350 pi², dispose d'une hauteur libre de 22 pieds, d'une porte de garage de 14’ x 14’ pour un chargement et déchargement pratiques, d'une unité de ventilation HRV et d'un chauffage radiant pour un contrôle climatique efficace. La propriété est alimentée par un service électrique de 200 ampères, 120/208 volts, répondant à divers besoins opérationnels.

Le deuxième étage de 1 000 pi² comprend deux bureaux, un espace lounge, trois vestiaires, une zone de douche et un espace ouvert flexible pouvant s'adapter à une variété de besoins commerciaux. Des finitions élégantes, un éclairage moderne et des éléments de design professionnel créent un environnement accueillant pour le personnel et les clients. Un stationnement abondant, une excellente visibilité et un accès pratique aux principales artères routières renforcent encore l'attrait de cette opportunité. Que ce soit pour continuer en tant que gymnase ou pour concrétiser une nouvelle vision, cet espace offre une adaptabilité exceptionnelle dans un secteur industriel en plein essor!

Excellente localisation avec un accès facile à Barlow Trail, Deerfoot Trail, Glenmore Trail et Stoney Trail, assurant une connectivité efficace à tous les quadrants de la ville et aux principaux corridors de distribution.