10580 115th St NW 18 097 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Edmonton, AB T5H 3K6 4 980 000 $ CAD (275,18 $ CAD/pi²)

Investissement commercial multi-locataires entièrement loué. Opportunité d'acquérir un complexe commercial multi-locataires occupé à 100 %. Ce bâtiment de ±18 000 pieds carrés sur un seul étage est situé sur un terrain d'angle de 0,52 acre zoné DC2, avec une façade le long de la 115e rue et de la 106e avenue, offrant une forte visibilité, un excellent accès et une flexibilité de réaménagement à long terme.
La propriété est entièrement louée à quatre locataires établis avec un mélange diversifié d'usages de bureaux, de commerce de détail, de médical, de fitness et de services, fournissant un revenu stable et réduisant le risque de concentration des locataires. Construite en blocs de béton avec un extérieur en brique, l'actif dispose de séparations locatives distinctes, de finitions intérieures améliorées dans certaines unités, de systèmes CVC sur le toit et de services mesurés. L'accès au site comprend un stationnement dans la rue le long des deux façades et un accès supplémentaire à l'arrière via une allée.
Zonée DC2, la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux, de bureaux, industriels légers et orientés services, soutenant à la fois le revenu actuel et le potentiel de réaménagement ou de repositionnement futur. L'emplacement bénéficie de la proximité du centre-ville d'Edmonton, de l'Université Grant MacEwan, du quartier Ice District, des principales routes de transit et de la densité résidentielle environnante, ce qui le rend très attrayant pour les locataires et les investisseurs.
Inclus avec la vente : un condo de 2 chambres aux Legends Private Residences, un atout de luxe idéal pour un revenu locatif ou un hébergement d'entreprise. Une opportunité propre et de grande valeur à quelques minutes du centre-ville dans un quartier en pleine évolution.