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15355-15393 117th Ave NW - West Building Unité de condo • Industriel • 5 000 pi² • À vendre 595 000 $ CAD • Edmonton, AB T5M 3X4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellente opportunité d'investissement
- unité de condo en coin
Résumé de l'annonce
Condo industriel de premier choix entièrement loué avec 6 locataires. Le rez-de-chaussée offre 2 500 pieds carrés divisés en deux : la moitié avant est occupée pour un usage commercial (1 250 pieds carrés) et la moitié arrière est utilisée comme installation de transformation alimentaire (1 250 pieds carrés). À l'étage, on trouve 5 bureaux privés, tous loués. Coûts très bas, facile à autogérer. Opportunité rare avec un taux de capitalisation de plus de 10 % sur les loyers bruts. Entièrement rénové en 2020, de haut en bas : nouvelle fournaise, réservoir d'eau chaude, améliorations dans toutes les unités, nouvel éclairage, nouveaux planchers, nouvelles salles de bain, peinture fraîche, nouvelles portes. Prix : 695 000 $. Génère un taux de capitalisation de 10 %.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Taux de capitalisation | 11,36% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,36% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
Description
Les condominiums se situent au premier et au deuxième étage et sont d'une superficie combinée de 5 000 pieds 2.
Notes sur la vente
Condo industriel de premier choix entièrement loué avec 6 locataires. Le rez-de-chaussée offre 2500 pieds carrés divisés en deux parties : la moitié avant est occupée pour un usage commercial (1250 pieds carrés) et la moitié arrière est utilisée comme installation de transformation alimentaire (1250 pieds carrés). À l'étage, on trouve 5 bureaux privés, tous loués. Coûts très bas, facile à gérer soi-même. Opportunité rare avec un taux de capitalisation de plus de 10 % sur les loyers bruts.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 5 000 pi² | Industriel | 595 000 $ CAD (119,00 $ CAD/pi²) | 67 600 $ CAD |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 5 000 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 595 000 $ CAD (119,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 67 600 $ CAD |
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Unité 1
| Taille de l’unité | 5 000 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 595 000 $ CAD (119,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 67 600 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,36% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Description | |
| Les condominiums se situent au premier et au deuxième étage et sont d'une superficie combinée de 5 000 pieds 2.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Condo industriel de premier choix entièrement loué avec 6 locataires. Le rez-de-chaussée offre 2500 pieds carrés divisés en deux parties : la moitié avant est occupée pour un usage commercial (1250 pieds carrés) et la moitié arrière est utilisée comme installation de transformation alimentaire (1250 pieds carrés). À l'étage, on trouve 5 bureaux privés, tous loués. Coûts très bas, facile à gérer soi-même. Opportunité rare avec un taux de capitalisation de plus de 10 % sur les loyers bruts.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 46 000 pi² | Superficie de plancher typique | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Taille du lot | 0,53 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | IH - IH - Industriel Lourd | ||
| Taille totale du bâtiment | 46 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Zonage | IH - IH - Industriel Lourd |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Nelro Services LTD |
-
|
août 2024
|
| 1% Logistics, Denny Music school, Theo landscaping |
-
|
mai 2026
|
| DK Food Service |
-
|
août 2026
|
| Hyper Loop |
-
|
juin 2026
|
| Oriental Academy |
-
|
novembre 2028
|
| ci security |
-
|
juin 2025
|
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15355-15393 117th Ave NW - West Building
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